Дело № 2–1203/2024 Мотивированное 

решение

25RS0035-01-2024-001480-97 изготовлено 23.12.2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 10 декабря 2024 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П., 

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общая площадь 726 кв.м, расположенный по местоположению: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляют: доля ответчика ФИО2 – ?, доля истца ФИО1 – ?. ФИО1 решила выделить свою долю в натуре, разделив земельный участок на два земельных участка, из которых земельный участок площадью 181 кв.м. будет принадлежать истцу ФИО1, земельный участок площадью 545 кв.м. – ответчику ФИО2 Просит разделить земельный участок, выделив в натуре долю ФИО1 в размере ? в общей долевой собственности (181 кв.м.) и долю ФИО2 в размере ? в общей долевой собственности (545 кв.м.) согласно координатным точкам, определенным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000, 00 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования уточнила, просила разделить земельный участок, выделив в натуре долю ФИО1 в размере ? в общей долевой собственности и долю ФИО2 в размере ? в общей долевой собственности согласно координатным точкам, определенным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных пояснений по существу иска не предоставили.

Ознакомившись с доводами представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 принадлежит ? доля, ответчику ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общая площадь 726+19 кв.м, расположенный по местоположению: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Шкотовский, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3). 

Исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ. 

Условия и порядок пользования землей определяются в соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе, условия и порядок приобретения прав на земельные участки, является Земельный кодекс РФ.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.4 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 1).

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1) При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

При этом, как установлено статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (ч. 1 ).Согласно п. 3 ч. 2 ст. 30 ГрК РФ, градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 6 ст. 30 ГрК РФ, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.

Проанализировав вышеприведенные нормы в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что землепользователь вправе произвести раздел принадлежащего ему земельного участка на части, но при условии соблюдения предусмотренных законом требований, а именно, чтобы каждая часть участка после раздела образовывала самостоятельный земельный участок, площадью не менее минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. 

Согласно изменениям в Правила землепользования и застройки Подъяпольского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, утвержденным распоряжением Департамента градостроительства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – 100 кв.м., максимальный – 5 000 кв.м. (п. 3.1.1).

Учитывая изложенное, судом принимается предложенный истцом вариант раздела земельного участка по координатным точкам, определенным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу ФИО1 подлежит выделу доля в размере ? в праве общей долевой собственности, составляющая 181+5 кв.м., ответчику ФИО2 подлежит выделу доля в размере ? в праве общей долевой собственности, составляющая 546+8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В этой связи, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300, 00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ФИО1 в суде первой инстанции представляла ФИО5, действующая на основании заключенного между ФИО1 и ООО «Юрайт-плюс» договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 понесла расходы по оплате услуг представителя ФИО5 в размере 40 000, 00 руб.

Вместе с тем, с учетом категории сложности гражданского дела, объема выполненной представителем ФИО5 работы, которая в рамках договора об оказании юридических услуг подготовила исковое заявление, участвовала в трех судебных заседаниях суда первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд удовлетворяет заявление ФИО1 на сумму 25 000, 00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Разделить земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общая площадь 726+/-19 кв.м, расположенный по местоположению: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 50 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, выделив в натуре:

- ФИО1 ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, согласно координатным точкам, определенным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

характерная точка границы – н1, координаты, №,

характерная точка границы – н6, координаты, №,

характерная точка границы – н7, координаты, №,

характерная точка границы – 2, координаты, №,

характерная точка границы – 3, координаты, №,

характерная точка границы – н1, координаты, №

- ФИО2 ? доли в общей долевой собственности на земельный участок, согласно координатным точкам, определенным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

характерная точка границы – 1, координаты, №

характерная точка границы – н2, координаты, №

характерная точка границы – 5, координаты, №

характерная точка границы – 6, координаты, №

характерная точка границы – н7, координаты, №

характерная точка границы – н6, координаты, №

характерная точка границы – н1, координаты, №

характерная точка границы – 4, координаты, №

характерная точка границы – н3, координаты, №

характерная точка границы – 1, координаты, №

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000, 00 руб., по оплате госпошлины в размере 300, 00 руб., всего взыскать 25 300, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. 

Судья Е.П. Аркадьева