Дело № 2-1759/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре Белой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно Жить» - Хабаровск» к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ», Обществу с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК "Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск" обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ», Обществу с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и Обществом с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ» был заключен договор займа №, согласно которому Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» передал Заемщику денежные средства в размере 12 000 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ под 24% годовых, а Заемщик обязался возвратить такую же сумму денег в соответствии с условиями договора займа. Согласно п. 1.4 Договора возврат суммы займа производится согласно графику платежей. В силу п. 2.1 Договора проценты начисляются и выплачиваются по графику платежей. Согласно графику платежей ежемесячный платеж состоит из суммы займа и процентов за пользование займом и выплачивается не позднее 28 числа каждого месяца. Свои обязательства по передачи денег по Договору в размере 12 000 000 рублей Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «Умно Жить - Хабаровск» исполнил надлежащим образом. Сумму займа Заемщик получил ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается платежным поручением № №. В соответствии с графиком платежей, платежи за ДД.ММ.ГГГГ года были внесены Заемщиком в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ г. оплата по договору займа производилась. Следующий платеж в размере 427062,06 р. был внесен Заемщиком ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты процентов. Также оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 100000 рублей. Больше никаких сумм оплачено не было, сумма займа в полном объеме в установленный в договоре срок не возвращена. Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом у Заемщика образовалась задолженность в размере суммы займа 7137254,9 рублей и суммы процентов за пользование займом в размере 3253031,41 рублей. Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты процентов Заемщик уплачивает Заимодателю повышенные проценты в размере 1% в день на сумму займа фактической задолженности за весь период просрочки от обусловленного п. 2.1 настоящего договора срока до фактического погашения задолженности по процентам, включая повышенные. В пункте 2.3. Договора также указано, что за нарушение срока возврата займа Заемщик уплачивает Займодателю повышенные проценты в размере 0,5 % в день на сумму фактической задолженности за весь период просрочки от обусловленного п.1.4 настоящего договора срока погашения займ его фактического возврата. Таким образом, за просрочку возврата суммы займа и процентов у Заемщика образовалась обязанность выплатить повышенные проценты, установленные в Договоре, в размере: просрочку возврата займа - 26883529,39 рублей, за просрочку оплаты процентов за пользование займом -1838126,92 рублей. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ООО «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым поручители приняли на себя обязательства отвечать перед Займодавцем за исполнение Заемщиком ООО «Компания Диалог-ДВ» обязательств, возникших из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 1.2. Договоров поручительства предусмотрено, что Поручители ознакомлены со всеми условиями Договора займа и согласны отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям договора: сумма займа - 12 000 000 рублей, окончательный срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка - 24% годовых, неустойка - 0,5% за каждый день просрочки от суммы платежа по погашению займа и 1% за каждый день просрочки по уплате процентов по нему, целевое назначение займа - на коммерческие цели. До настоящего времени принятые на себя обязательства по Договору займа № Заемщиком не выполнены в полном объеме в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и повышенных процентов солидарно с Заемщика и Поручителей. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком в ипотеку (залог) был заложен объект недвижимости: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Данный объект принадлежит Залогодателю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 8. Договора залога Стороны договора определили, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно п. 4. Договора залога заложенное имущество оценивается сторонами: рыночная стоимость объекта залога (квартира) 2 500 000 рублей. Свои обязательства по возврату суммы займа и оплаты процентов за пользование займом ООО «Компания Диалог-ДВ» надлежащим образом не исполнило, в связи с чем, у истца есть право обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Просит суд взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог- ДВ», Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаросумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7137254,90 рублей, взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ», Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму процентов за пользование займом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 253 031,41 рублей; взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ», Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму повышенных процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28721626,31 рублей, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ», Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят рублей), обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъезд: железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А адрес (местонахождение) объекта: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. установить на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение объекта: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 2 500 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог- ДВ» (ОГРН №, ИНН №), Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ» (ОГРН №, ИНН №), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» сумму основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 10 000 000 (десять миллионов рублей), взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ» (ОГРН №, ИНН №), Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ» (ОГРН №, ИНН №), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» сумму процентов за пользование займом в размере 5 962 154,07 рублей. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог- ДВ» (ОГРН №, ИНН №), Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ» (ОГРН №, ИНН №), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» сумму повышенных процентх за просрочку оплаты суммы займа в размере 15 200 000 (пятнадцать миллионов двести тысяч рублей). Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания Диалог-ДВ» (

<

данные изъяты>), Общества с ограниченной ответственностью «УНИКСТРОЙ» (

<

данные изъяты>), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 60 000 (шестьдесят рублей), обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ЕАО, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, установить на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м., протяженность 236 м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации подъездного железнодорожного пути, площадью 386 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. Кадастровый №, установить на публичных торгах начальную продажную цену заложенного имущества: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации подъездного железнодорожного пути, площадью 386 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый №, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Во исполнение возложенной на суд обязанности, ответчикам по месту их нахождения и регистрации, а также регистрации юридических лиц, согласно выписки из ЕГЮЛ, направлены судебные извещения. Однако указанные судебные извещения ответчиком получены не были, в связи с чем вернулись в адрес суда не врученными с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67,68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.12.2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса, в том числе истца.

Согласно части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. 

С учетом срока рассмотрения гражданского дела, дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано судом обоснованным, так как влечет нарушение прав участников процесса. 

При таких обстоятельствах, с учетом истечения срока рассмотрения гражданского дела, в силу положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.1 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из анализа вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что принцип свободы договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. 

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный потребительский кооператив - добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков). Также п. 3 ст.1 Федерального закона определены понятия взносов членов кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 3, ст. 4 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков), в том числе, посредством размещения части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей. Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".

Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

Частью 1 ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» (займодавец) и ООО «Компания Диалог-ДВ» (заемщик) заключен договор займа №, оригинал которого приобщен к материалам дела, в соответствии с которым займодавец передает заемщику в собственность денежные средства (заём) в размере 12 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Заемщик уплачивает займодателю за пользование займом проценты из расчета 24 % годовых. За базу расчета процентов принимается количество календарных дней в году. Займ предоставляется на коммерческие цели. 

Анализируя условия заключенного договора, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли договорные обязательства по предоставлению денежного займа с уплатой процентов за пользование займом. 

В соответствии с п. 1.7. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, выдача займа производится путем перечисления денег на расчетный счет заемщика. 

Истцом обязательства по выдаче займа исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.07.2017 г. отказано в удовлетворении иска ООО «Компания Диалог-ДВ» к КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» о признании ничтожными пунктов договора займа № ДД.ММ.ГГГГ и обязании зачесть денежные средства в счет оплаты задолженности по кредитным договорам.

Постановлением Шестного арбитражного апелляционного суда от 20.09.2017 г. решение Арбитражного суда Хабаровского каря от 19.07.2017 г. по делу № А73-6210/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренных кредитным договором.

Порядок расчета и возврата займа указан в разделе 2 договора займа № ЗЮ 01-102.

В соответствии с п. 2.2., 2.3. договора займа, в случае несвоевременной оплаты процентов Заемщик уплачивает Займодателю повышенные проценты в размере 1% в день на сумму фактической задолженности за весь период просрочки от обусловленного п. 2.1 настоящего договора срока уплаты процентов до фактического погашения задолженности по процентам, включая повышенные. При нарушении срока возврата займа, Заемщик уплачивает Займодателю повышенные проценты в размере 0,5% в день на сумму фактическойзадолженности за весь период просрочки от обусловленного п.1.4 настоящего договорасрока погашения займа до его фактического возврата.

Ответчик ознакомлен с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим сроки и состав платежей, о чем имеется его собственноручная подпись. 

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ООО «Диалог-ДВ» заключено дополнительное соглашение к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с указанным дополнительным соглашением, стороны пришли к согласию, что окончательная сумма задолженности ООО «Компания Диалог-ДВ» перед КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет на ДД.ММ.ГГГГ 10 000 000 рублей и является бесспорной. Стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 1.4. Договора и установили срок возврата суммы займа в полном объеме, в том числе процентов за пользование займом, до ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания настоящего соглашения стороны договорились об изменении процентной ставки за пользование займом, которая с момента подписания настоящего соглашения составляет 26% годовых. Стороны договорились, что проценты за пользование займом, пени, штрафы начисляются на сумму задолженности, имеющейся в настоящее время и составляющей на момент подписания соглашения 10 000 000 рублей. Оплата суммы займа и процентов производится согласно Графика платежей №2 (Приложение№2 к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ). В случае нарушения условий настоящего соглашения, как то нарушение графика платежей более чем на 14 дней, процентная ставка за пользование займом будет составлять 36 % годовых, с даты нарушения графика и до полного гашения займа. Во всем остальном условия договора займа остаются неизменными.

Из материалов дела следует, что за время действия договора заемщик обязательства исполнял ненадлежащим образом, неоднократно допуская просрочку внесения очередных платежей, вследствие чего у него возникла задолженность. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составила: основной долг – 10 000 000 рублей, проценты за пользование займом – 5 962 154,07 рублей, повышенные проценты за просрочку оплаты суммы займа - 15 200 000 рублей.

Представленный расчет задолженности по договору судом проверен и признан соответствующим условиям договора.

В качестве обеспечения полного и своевременного исполнения обязательств заемщика перед займодателем в рамках договора займа №, между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ООО «УНИКСТРОЙ» заключен договор поручительства к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ФИО1 заключен договор поручительства к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ФИО2 заключен договор поручительства к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ФИО3 заключен договор поручительства к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, между КПК «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» и ФИО4 заключен договор поручительства к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав содержание договоров поручительства, суд приходит к выводу об идентичности содержания вышеуказанных договоров.

В соответствии с п. 1.1. договоров поручительства, поручители обязуются перед займодавцем отвечать за исполнение обязательств возникших из договора зама № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между займодателем и ООО «Компания Диалог-ДВ», как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Поручители ознакомлены со всеми условиями договора займа и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

Согласно п. 2.1. договоров, поручитель отвечает перед займодателем всем своим имуществом за выполнение заемщиком условий договора займа в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование займом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов займодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа заемщиком. 

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному договору займа Поручитель и заемщик отвечают перед займодателем солидарно. (п. 2.2.) 

В соответствии с требованиями статей 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из материалов дела усматривается, что КПК ДД.ММ.ГГГГ направлял в адрес ответчиков требования об оплате просроченной задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность, образовавшаяся по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке не только с заемщика ООО «Компания Диалог-ДВ», но и с поручителей ООО «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, обязательств, принятых в рамках договоров поручительств также не исполняют.

В соответствии с положениями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет займодателю: залог подъездного пути железнодорожного состава, общей площадью 377,4 кв.м., протяженностью 236 м., инв №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, а также в срок до ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязуется предоставить в залог, произвести надлежащее оформление в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следующего объекта: земельный участок площадью 8 Га, выделенный из земельного участка, зарегистрированного под кадастровым №, расположенный в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «КС «Умно жить» - Хабаровск» и ООО «Компания Диалог-ДВ» заключен договор залога №, согласно условиям которого Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» по договорузайма № от «ДД.ММ.ГГГГ г, заключенного в 

<

адрес>, предоставил займ ООО «Компания Диалог-ДВ» в сумме 12 000 000,00 рублей сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение своевременного возврата займа, а также процентов за пользование займом, включая возмещение потерь, причиненных заимодателю ненадлежащим выполнением договора займа, Залогодатель заложил: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м, протяженность 236 м, инв.№, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый N №. Подъездной путь железнодорожного состава принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Диалог -ДВ», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. Заложенное имущество остается у Залогодателя. Заложенное имущество оценивается сторонами: Рыночная стоимость объекта залога 2 500 000,00 рублей. Ликвидационная стоимость объекта залога 2 000 000,00 рублей. Залогодатель гарантирует, что переданное им в залог имущество нигде им ранее не заложено, свободно от долгов и не подлежит удержанию.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по договору займа № от «ДД.ММ.ГГГГ года, «Залогодержатель» имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. (п. 8 договора залога). 

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «КС «Умно жить» - Хабаровск» и ООО «Компания Диалог-ДВ» заключен договор залога №, согласно условиям которого предметом настоящего договора является ипотека (залог недвижимости) земельного участка Залогодателя, осуществляемая с целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Компания Диалог- ДВ» перед «КПК «КС «Умножить» - Хабаровск» заключенному между ними в городе Хабаровске Договору займа денег № от «ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитный потребительский кооператив «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» (Залогодержатель) по договору займа № ДД.ММ.ГГГГ г, заключенного в 

<

адрес>, предоставил займ ООО «Компания Диалог-ДВ» (Заемщик) в сумме 12 000 000,00 рублей со сроком возврата до «ДД.ММ.ГГГГ года, под 24% годовых, а Заемщик обязался погасить займ.

В обеспечение своевременного возврата займа, а также процентов за пользование займом, включая возмещение потерь, причиненных заимодателю ненадлежащим выполнением договора займа, Залогодатель заложил: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для содержания и эксплуатации подъездного железнодорожного пути, площадь 386 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Земельный участок принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Диалог- ДВ», 

<

данные изъяты>; право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. Заложенное имущество остается у Залогодателя. По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 200 000,00 рублей. Залогодатель гарантирует, что переданное им в залог имущество нигде им ранее не заложено, свободно от долгов и не подлежит удержанию.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по договору займа № от «ДД.ММ.ГГГГ, «Залогодержатель» имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. (п. 8)

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ "О кредитной кооперации", возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 2 ст.348 ГК РФ, в обращении взыскания на имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно с ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Кодекса.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками по договору займа не погашена, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования КПК «КС «Умно жить» - Хабаровск» об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ООО «Компания Диалог-ДВ», ООО «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 12000 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Компания Диалог-ДВ», ООО «УНИКСТРОЙ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: основной долг в размере 10 000 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 5 962 154 рублей 07 копеек, повышенные проценты за просрочку оплаты суммы займа в размере 15 200 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для содержания и эксплуатации подъездного железнодорожного пути, площадь 386 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №, путем реализации земельного участка с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены имущества в размере 200 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: подъездной путь железнодорожного состава, назначение: подъездной железнодорожный путь, общая площадь 377,4 кв.м, протяженность 236 м, инв.№ №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> Кадастровый N №, путем реализации указанного подъездного пути с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены имущества в размере 2 500 000 рублей. 

Взыскать с ООО «Компания Диалог-ДВ» в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «УНИКСТРОЙ» в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Кредитный союз «Умно жить» - Хабаровск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Дата принятия решения суда в окончательной форме 28 ноября 2017 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.