Дело № 3а-334/2023

УИД 32OS0000-01-2023-000020-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 12 сентября 2023 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А., 

при секретаре Королевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

-спорткомплекса «Фитнес-клуб», назначение: нежилое, общей площадью 435,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной 3 421 000 руб.;

-механизированной мойки, назначение: нежилое, общей площадью 626 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере его рыночной стоимости по состоянию на 17 ноября 2020 года равной 1 506 000 руб.;

-автотехдиагностической станции, назначение: нежилое, общей площадью 284 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной 710 000 руб.;

-автостоянки для грузовых и легковых автомобилей, назначение: сооружения транспорта, общей площадью 4247,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной 1 619 000 руб.; 

-земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения зданий и сооружений, общей площадью 12 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года, равной 6 061 000 руб.; 

-земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования под промышленными объектами, общей площадью 18 897 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости по состоянию на 17 ноября 2020 года, равной 3 587 000 руб.

В обоснование требований административный истец представил отчет об оценке № 117 от 12 декабря 2022 года, выполненный оценщиком ФИО9 

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости на вышеуказанные даты составляет: объекта недвижимости с кадастровым номером № – 4 613 722,08 руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № – 1 611 512,56 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – 2 972 214,71 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – 44 977 792 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – 11 738 532,90 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № – 7 575 922,57 руб.

По мнению административного истца, кадастровая стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости превышает их рыночную стоимость, чем нарушаются его права как налогоплательщика.

Лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. 

В возражениях на административное исковое заявление представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает право истца на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает. 

Представители административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области ФИО3 и ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО4 представили письменные отзывы, в которых возражали против удовлетворения заявленных требований. 

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из положений статей 399, 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (в том числе здания, строения, сооружения, помещения), являются плательщиками налога на имущество физических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Кодекса.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из пункта 1 статьи 389 Налогового кодекса РФ, объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог. 

Пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

На территории Брянской области государственная кадастровая оценка в 2019 году в отношении всех видов объектов недвижимости проводилась государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 2 октября 2018 года № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области».

Как следует из материалов дела, административному истцу с 24 июня 2022 года на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

-спорткомплекс «Фитнес-клуб», назначение: нежилое, общей площадью 435,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-механизированная мойка, назначение: нежилое, общей площадью 626 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

-автотехдиагностическая станция, назначение: нежилое, общей площадью 284 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

-автостоянка для грузовых и легковых автомобилей, назначение: сооружения транспорта, общей площадью 4247,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

-земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования под промышленными объектами, общей площадью 18 897 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Начиная с 22 апреля 2022 года, административный истец является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения зданий и сооружений, общей площадью 12 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 года № 1498 кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года определена в размере 4 613 722,08 руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № - в размере 1 611 512,56 руб.; объекта недвижимости с кадастровым номером № - в размере 2 972 214,71 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 44 977 792 руб. 

Актом Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» № АОКС-32/2020/000232 от 27 ноября 2020 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года определена в размере 11 738 532,9 руб., объекта недвижимости с кадастровым номером № - в размере 7 575 922,57 руб. 

Приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 1 ноября 2022 года № 1660 «Об утверждении результатов кадастровой стоимости на территории Брянской области» по состоянию на 1 января 2022 года кадастровая стоимость спорного земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2022 года утверждена в размере 3 941 248 руб.; земельного участка с кадастровым номером № – в размере 10 205 702,79 руб. Дата начала применения – 1 января 2023 года.

Таким образом, кадастровая стоимость спорных земельных участков, определенная по состоянию на 1 января 2019 года, в настоящее время является архивной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.

Дело о пересмотре кадастровой стоимости подлежит рассмотрению по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1 числа налогового периода, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац пятый статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем имеет правовой интерес в результатах определения их кадастровой стоимости, в том числе, архивной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - далее Закон об оценочной деятельности). 

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости. 

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

В силу статей 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, в обоснование их рыночной стоимости, административный истец представил отчет об оценке № 117 от 12 декабря 2022 года, выполненный оценщиком ФИО10., согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года - 3 421 000 руб.; механизированной мойки с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года - 1 506 000 руб.; автотехдиагностической станции с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года - 710 000 руб.; автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года - 1 619 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года - 6 061 000 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года - 3 587 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Для определения соответствия представленного отчета в части оценки спорных объектов недвижимости: здания с кадастровым номером № здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности судом назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Международный центр оценки и консалтинга» ФИО11

Согласно экспертному заключению ООО «Международный центр оценки и консалтинга» от 7 июля 2023 года № 017/07/2023, в отчете об оценке № 117 от 12 декабря 2022 года в части оценки объектов недвижимости: здания с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, выявлены нарушения требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки, влияющие на определение рыночной стоимости указанных объектов оценки. 

По результатам судебной экспертизы рыночная стоимость указанных объектов недвижимости определена следующим образом: механизированной мойки с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года в размере 2 177 920 руб.; автотехдиагностической станции с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года – в размере 1 037 270 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года – в размере 9 374 625 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года – 6 860 000 руб.

Оценивая экспертное заключение ООО «Международный центр оценки и консалтинга» от 7 июля 2023 года № 017/07/2023 в соответствии с пунктом 8 статьи 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми познаниями на проведение подобного рода исследования и стажем работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Заключение эксперта содержит подробное описание исследования, проведенного всесторонне, на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности; эксперт ясно и недвусмысленно ответил на поставленные вопросы; определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объектов недвижимости не является произвольной, при определении рыночной стоимости объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами; заключение базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; корректировки в экспертном заключении приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчёты, проведённые в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость объектов на заданную дату; итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов сделано экспертом на основе исчерпывающего анализа ценностных характеристик и расчетных показателей, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов.

Результат экспертного заключения не вызывает у суда сомнений, поскольку получен с соблюдением федеральных стандартов, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается.

При указанных обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости: здания с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, равной их рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы: механизированной мойки с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года – в размере 2 177 920 руб.; автотехдиагностической станции с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года – в размере 1 037 270 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 года – в размере 9 374 625 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 17 ноября 2020 года – в размере 6 860 000 руб.

В отношении оценки рыночной стоимости спорных объектов: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером №, суд руководствуется отчетом об оценке № 117 от 12 декабря 2022 года, выполненным оценщиком ФИО12 согласно которому рыночная стоимость указанных объектов по состоянию на 1 января 2019 года определена следующим образом: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № – в размере 3 421 000 руб.; автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером № – в размере 1 619 000 руб.

Содержание отчета в части оценки указанных объектов: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером №, свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость объектов не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчет базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объекте оценки, оценщиком проанализирован рынок объекта оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на его рыночную стоимость. Установленная оценщиком рыночная стоимость спорных объектов недвижимости не составляет кратности по отношению к установленной кадастровой стоимости. 

Проверяя представленный административным истцом отчет в части оценки спорных объектов: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что он соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки №№ 1, 2, 3, 7, утвержденным приказами Минэкономразвития России.

Оценщик ФИО13 является членом СРО «Союз «Федерация Специалистов Оценщиков», что подтверждается свидетельством о членстве в саморегулируемой организации от 14 марта 2019 года № 804, имеет квалификационный аттестат на проведение оценочной деятельности от 24 сентября 2021 года № 029887-I по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости». Гражданская ответственность оценщика застрахована в установленном порядке.

Основания для выводов о недостоверности отчета об определении рыночной стоимости спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером № судом не установлены. Каких-либо сомнений в обоснованности отчета об оценке и достоверности определения рыночной стоимости указанных объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером №, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками вопреки положениям части 1 статьи 62 КАС РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № и автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером № в размере их рыночной стоимости, установленной по состоянию на 1 января 2019 года отчетом об оценке № 117 от 12 декабря 2022 года, выполненным оценщиком ФИО14 в размере: спорткомплекса «Фитнес-клуб» с кадастровым номером № – в размере 3 421 000 руб.; автостоянки для грузовых и легковых автомобилей с кадастровым номером № – в размере 1 619 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 16 декабря 2022 года. 

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: спорткомплекса «Фитнес-клуб», назначение: нежилое, общей площадью 435,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 3421000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года. 

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: механизированной мойки, назначение: нежилое, общей площадью 626 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 177 920 руб. по состоянию на 17 ноября 2020 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: автотехдиагностической станции, назначение: нежилое, общей площадью 284 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 037 270 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: автостоянки для грузовых и легковых автомобилей, назначение: сооружения транспорта, общей площадью 4247,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 619 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения зданий и сооружений, общей площадью 12 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 9 374 625 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Установить архивную кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования под промышленными объектами, общей площадью 18 897 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6 860 000 руб. по состоянию на 17 ноября 2020 года. 

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 16 декабря 2022 года. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий Е. А. Максимова 

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.