Дело №2-1442/2024

УИД: 03RS0006-01-2024-000721-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года 

<

адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ОЖХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83042,00 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в суд с возражением относительно исполнения судебного приказа. Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме). Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение, в том числе посредством предоставления платёжных документов. В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму задолженности ответчика производилось начисление пени. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 101075,68 руб., из которых 83042,00 руб. - основная сумма долга, 18033,68 руб. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленных Центральным Банком Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 101075,68 руб., из которых 83042,00 руб. - основная сумма долга, 18033,68 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3222 руб. 

В последующем, уточнив заявленные требования, истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24883,72 руб., из которых 21795,01 руб. - основная сумма долга, 3088,71 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3222 руб. 

Представитель истца ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» на судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена почтовым извещением, причины неявки не известны. Ранее представляла письменное возражение на исковое заявление, просила применить срок исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в части 6.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес> жилого помещения составляет 35,60 кв.м., жилая площадь занимает 17,30 кв.м. 

Согласно из копии лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 166083,99 руб., также пени в размере 36067,36 руб.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу: зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

В настоящее время задолженность ответчика ФИО4, которая является долевым собственником жилого помещения, по коммунальным услугам перед ООО «ОЖХ 

<

адрес> г. Уфы» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расширенной выписке из лицевого счета, составляет 101075 руб., из которых основная сумма равна 83042 руб., пени в размере 18033,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы, вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 042 руб. 00 коп., пени в размере 18 033 руб. 68 коп. и взыскании государственной пошлины в размере 1611 руб.

В связи с представленными возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением Мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отменено.

Ответчик в письменном возражении просит применить срок исковой давности, в связи с чем, произвести перерасчет суммы с учетом представленного самим расчета.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца прерывался на период его обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и до отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), что составляло 1 год 1 месяц 14 дней.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с учетом пропуска срока исковой давности начисление задолженности следует производить с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 1 год 1 месяц 14 дней).

В ходе рассмотрения дела, с учетом срока исковой давности, истцом представлен расчет задолженности, из которого судом за период с декабря 2019 года по май 2021 года, произведен расчет задолженности, который составил сумму в размере 21795,01 руб., пени в размере 3088,71 руб.

Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Изложенное, свидетельствует об обоснованности заявленных требований с учетом пропущенного срока исковой давности суд взыскивает задолженность с ответчика в размере 21795,01 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом представленного ответчиком расчета пени взыскать их в размере 3088,71 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу ООО ОЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21795,01 руб., пени в размере 3088,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ш.М. Алиев

Мотивированное решение суда изготовлено – 14.06.2024