РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Павловский Посад 

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Долгополовой С.А., при секретаре судебного заседания Долапчи Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, -

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником кв. 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности, является Договор дарения квартиры от 01.06.2023 года, удостоверенный нотариусом ФИО11 реестровый номер 50/451-н/50-2023-1-633, между истцом и ФИО12, матерью истца. В квартире была зарегистрирована и постоянно проживала только ФИО13, которая 27.03.2021 года вступила в брак с ФИО2 и зарегистрировала его в указанной квартире. Однако после регистрации по месту жительства, ФИО2 уехал, в квартире не проживал и не проживает (л.д.3-4).

Представитель истца – ФИО3, в судебном заседании пояснил, что в квартире 

<

адрес>, зарегистрирована, проживала и проживает, только ФИО14ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является матерью его доверителя. Кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Регистрация в квартире была произведена, так как ФИО15 будучи в преклонном возрасте, вышла замуж за ФИО2. После регистрации в квартире, ФИО2 в ней проживал, его место жительства не известно, вещей ответчика в квартире нет. ФИО16 подарила квартиру своему сыну – ФИО1. В настоящее время, по его сведениям, готовится иск о признании данного брака недействительным. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещался о месте, дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщал, иск не оспорил.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шамаева И.А. возражала относительно исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что собственником квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

ФИО17 являлась собственником квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 25.06.1998г. АБ 0017677 (л.д.13).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО18 с 18.08.1998 года, а также с 05.11.2020г. ФИО2 – муж ФИО19 (л.д.8,9,12). 

Основанием возникновения права собственности, является Договор дарения квартиры от 01.06.2023 года, удостоверенный нотариусом ФИО20 реестровый номер 50/451-н/50-2023-1-633, между истцом и ФИО21, матерью истца. Условиями договора дарения квартиры от 01.06.2023 года не предусмотрено сохранение права пользования ответчиком квартирой (л.д.6-7). 

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. 

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ. 

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем. 

Согласно ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, - 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Павлово-Посадский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 25 декабря 2023 года.

Председательствующий С.А. Долгополова