Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Западный» о признании права собственности на гаражный бокс.

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 является членом ГСК «Западный» с ДД.ММ.ГГГГ и в его пользовании находится гараж №. Истец оплачивает паевые и членские взносы за гараж, что подтверждается членской книжкой и справкой, выданной ГСК Западный». Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» сроком на 10 лет заключен договор аренды №Д-173 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 77596 кв. м, разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей. Согласно письму администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день у ГСК «Западный» отсутствует преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок (ст. 39.6 ЗК РФ), администрация Сергиево-Посадского района Московской области вынуждена отказаться от договора аренды земельного участка, направив соответствующее уведомление об отказе председателю ГСК «Западный». Гараж № в ГСК «Западный» возведен на законных основаниях и надлежащее оформление документов, необходимых для регистрации и отсутствие договора аренды земельного участка между ГСК «Западный» и администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области не может препятствовать признанию прав собственности истца на спорный гараж. Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «Западный» – председатель ГСК ФИО4 (л.д.66-67) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.65). Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Западный» признал, просил суд принять признание иска и в дальнейшем рассматривать дело в его отсутствие. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены под роспись в протоколе. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела (л.д.61).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Пункт 4 ст.218 ГК РФ, закрепляющий, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью паевого взноса на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК «Западный», расположенный по адресу: 

<

адрес> и пользуется гаражом №, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией членской книжки на имя истца и справкой председателя ГСК (л.д. 14-19, 25). 

Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области для регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в представленный технический план не внесены сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости; имеются противоречия в части сведений об адресе объекта недвижимости; некорректно внесены сведения о виде, наименовании и назначении объекта недвижимости (л.д. 9-10). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского района и ГСК «Западный» сроком на 10 лет заключен договор аренды №Д-173 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 77596 кв.м., разрешенное использование – под размещение индивидуальных гаражей. Согласно письму администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день у ГСК «Западный» отсутствует преимущественное право на заключение нового договора аренды на земельный участок (ст. 39.6 ЗК РФ), администрация Сергиево-Посадского района Московской области вынуждена отказаться от договора аренды земельного участка, направив соответствующее уведомление об отказе председателю ГСК «Западный» (л.д. 7-8).

Представитель ответчика ГСК «Западный» - председатель ГСК ФИО4 исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признал. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что гараж № в ГСК «Западный» возведен на законных основаниях, надлежащее оформление документов, необходимых для регистрации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж, суд с учетом представленных документов, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Западный» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Пчелинцева