Дело №2-3026/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 декабря 2024 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Таиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3026/2024 по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №.... Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (доля в праве каждого 1/2) помещения, расположенного по адресу: ..., площадь ... м2, лицевой счет №.... Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с .... Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Истец, с учетом уточнения исковых требования, просит взыскать соразмерно доле: с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 13355,66 рублей, пени в размере 2 690,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 581,40 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя 600 рублей; с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 13355,66 рублей, пени в размере 2 690,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 581,40 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя 600 рублей, выдать справку на излишне уплаченную госпошлину.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о мести времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ранее направляли в адрес суда возражение на иск, в котором просили применить срок исковой давности, отказать истцу в удовлетворении искового заявления в части требования взносов на сумму 16781,49 рублей за период с ... по ...; в требовании пени отказать полностью; в требовании оплаты представительских расходов и расходов на оплату госпошлины отказать полностью; обязать истца сделать перерасчёт к квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, обязать НОФ «Региональный оператор РБ» доставку квитанций по адресу: .... Также просили рассмотреть дело без участия ответчика. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как следует из статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ... №... обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ... (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №... от ... и №... от ..., №... от ..., №... от ... "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан".

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ..., государственная регистрация права произведена ....

В силу части 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от ... №... "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещении в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Согласно части 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан от ... №... в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным, оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела №... и №..., истребованных у мирового судьи, установлено, что НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось к мировому судье судебного участка №... по ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ..., что подтверждается штампами входящей корреспонденции.

Мировым судьей судебного участка №... по ... от ... вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... по ... от ... указанный выше судебный приказ отменен на основании возражения ФИО1

Мировым судьей судебного участка №... по ... от ... вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере ... руб., пени в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... по ... от ... указанный выше судебный приказ отменен на основании возражения ФИО2

Согласно дате отправки исковое заявление в Белорецкий межрайонный суд РБ было направлено ..., в установленный законом шестимесячный срок.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности по предъявлению требований об оплате взносов на капитальный ремонт помещения ФИО2 и ФИО2 за период с ... по ....

НОФ «Региональный оператор РБ» заявлены уточненные требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ФИО2 и ФИО1, являясь собственниками помещения (доля в праве: 1/2) по адресу: ..., с ... по ... не исполняли свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт жилого помещения, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность в размере 26711,37 рублей, пени в размере 5381,59 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом верным, фактически ответчиками указанный расчет не оспорен. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении обязанностей истца по организации деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта, в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Разрешая заявленные истцом требования суд установив, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле каждый помещения по адресу: ..., при этом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют, своевременно и в полном объеме плату за указанные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания образовавшейся задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 1636-О-О).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которой при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд находит расчетный размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств и учитывая изложенное, считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пеней до 500 рублей, рассчитав её по п.1 ст.395 ГК РФ, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения пени суд не усматривает.

С учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности и уточненного периода, за который истцом предъявлены требования, суд взыскивает с ответчиков образовавшуюся задолженность за период с ... по ..., которая составляет 26711,37 рублей, а также пени 500 рублей.

По требованиям ответчиков об обязании НОФ «Региональный оператор РБ» сделать перерасчёт к квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, обязании НОФ «Региональный оператор РБ» доставку квитанций по адресу: ..., указанных ими в возражениях. Поскольку ответчики со встречными требованиями к НОФ «Региональный оператор РБ» не обратились, суд не рассматривает данные требования. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно платежному поручению №... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1501,59 рублей. 

Согласно платежному поручению №... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 558,77 рублей. 

Согласно платежному поручению №... от ... истцом уплачена государственная пошлина в сумме 558,77 рублей. 

В связи с уточнением исковых требований истец просит взыскать с каждого из ответчиков государственную пошлину в размере 581,40 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, применяя правила статьи 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 581,40 рублей с каждого.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума от ... №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно контракту №... от ..., заключенному между НОФ «Региональный оператор РБ», именуемым «заказчик» и ООО ПКО «Юристъ», именуемым «исполнитель», исполнитель обязан оказать услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебных приказов. В приложении №... к контракту от ... №... указан расчет стоимости услуг: оказание услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства после отмены судебных приказов по ... – цена за услуги 1200 рублей. 

Из реестра лицевых счетов (приложение к договору) следует, что под номером №... значатся должники в ... – ФИО1, ФИО2 

В соответствии со счетом №... от ... НОФ «Региональный оператор РБ» перечислил ООО ПКО «Юристъ» по контакту №... от ... общую сумму 600000 рублей, цена 1200 рублей. 

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца представительские расходы в размере 1200 рублей, то есть по 600 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №... выдан 1 ОМ ОВД ... ...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №...) соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 13355,66 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 581,40 рублей, расходы по оплате услуг представителя 600 рублей, всего 15 037 (пятнадцать тысяч тридцать семь) рублей 06 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №... выдан Отделением УФМС России по ... в ... ...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №...) соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... в размере 13355,66 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 581,40 рублей, расходы по оплате услуг представителя 600 рублей, всего 15 037 (пятнадцать тысяч тридцать семь) рублей 06 копеек.

Вернуть Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 1 456 рублей 33 копейки, уплаченную при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года.