Дело 2-4464/18 

<

адрес> 18 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> 

в составе судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО4, представителя администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» ФИО7, представителя администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» о признании право собственности на земельный участок, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Матокса, 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она с 1967г. проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Матокса, 

<

адрес>. В 1985г. бабушка выделила ее семье маленький домик на земельном участке площадью 400 кв.м по вышеуказанному адресу. В 1988г. умер ее отец ФИО5 и ее бабушка оформила завещание на младшего сына ФИО6 Однако, она, ее сестра и мама остались проживать в доме. В 1995г. умерла бабушка и ФИО6 вступил в права наследования на земельный участок площадью 20 га по вышеуказанному адресу. Документов не имеет она земельный участок, но пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. На территории земельного участка расположен дом. При таких обстоятельствах, она просит признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес>, д. Матокса, 

<

адрес>, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» ФИО7 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве. 

Представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ФИО8 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не имеется правовых оснований.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется архивная справка, выданная архивным отделом администрации МО «Всеволожский муниципальный район», в которой указано, что ФИО9 разрешена прирезка земельного участка размером 13 соток к имеющемуся в пользовании ФИО9 земельному участку площадью 12 соток, как бывшему медицинскому работнику, без права возведения каких-либо строений на прирезаемой территории. 

Также в материалах дела имеются копии похозяйственных книг за период с 1080г. по 2001г., из которых усматривается, что ФИО9 была главой хозяйства в д. Матокса и член ее семьи муж – ФИО10 и в пользовании хозяйства в период с 1980г. по 1990г. находилось земли 0,12 га, в 1991г. - 0,12 га, затем в 1992г. – 0,25 га, в период с 1996г. указан глава хозяйства – ФИО10 и площадь участка - 0,25 га.

Из сведений архивного фонда «Исполнительный комитет Куйвозовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес>» в решениях за 1991-1992г.г. сведения о присвоении улице наименования – «Зеленая» в 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До принятия в 1990 году Закона РСФСР "О земельной реформе" вся земля находилась в государственной собственности. В силу действующего земельного законодательства земли, не находящиеся в частной собственности, являются федеральной, муниципальной собственностью либо собственностью субъекта РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальной собственности, является государственной собственностью. 

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах признание права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является невозможным.

Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется Земельным кодексом РФ. 

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 Земельного кодекса РФ.

Но на такие основания предоставления земельного участка в собственности бесплатно истец в своем иске не ссылается.

Доводы истца о том, что факт пользования земельным участком на протяжении более 20 лет является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком в течение более 20 лет не свидетельствуют о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, границы спорного земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, а согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, в силу чего, испрашиваемый земельный участок не может выступать объектом земельных правоотношений. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований о признании право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Матокса, 

<

адрес>, ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

Судья