Дело № 2-467/2019

ЗОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 20 февраля 2019 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Топоровой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1 АлексА.а, ФИО5 АлексА.ны к ФИО1 А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО3 (мать ответчика), умершая ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала самовольно по месту жительства ФИО1 ича, который с августа 2009 года не проживает в данной квартире. Факт смерти нанимателя и постоянная регистрация ответчика в квартире препятствует им реализовать свое право на оформление жилого помещения в собственность. Место нахождения ответчика в настоящий момент не известно. В связи с указанным, просят признать вселение ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес> незаконным, снять его с регистрационного учета по месту жительства. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик как бывший член нанимателя квартиры выехал добровольно, оснований для сохранения за ним право пользования помещением не имеется. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет. Истец ФИО1 не давал своего согласия на регистрацию ответчика в квартире. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала требования с учетом уточнений и дополнительно пояснила, что с рождения проживает в квартире по 

<

адрес> Ответчик раньше иногда приходил в квартиру, но ночевать не оставался. Коммунальные платежи никогда не оплачивал, вещей в квартире своих не оставлял. Настоящее место нахождения ответчика не известно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель заинтересованного лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием возражений со стороны представителя истца ФИО1 и истца ФИО5, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также членов его семьи, согласно которым они обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и другие.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Омского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж ФИО3 выдан ордер на право занятия 4-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> на семью из 5 человек: ФИО1 Анд. (муж), ФИО1 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7 (мать) (л.д. 24).

Наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Домоуправление №» ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ич, с июня 1995 года ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 АлексА., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 АлексА.на, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 6).

Истцы просят признать ФИО1 ича утратившим право пользования спорным жилым помещением, мотивируя, что ответчик в квартире был зарегистрирован без их согласия, в квартире не проживал, вещей не оставлял, вселиться не пытался, членом их семьи не является, бремя содержания жилого помещения не несет.

Из свидетельства 1-КН № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Советского округа г.Омска составлена запись акта о расторжении брака № между ФИО1 А.ичем и ФИО8 (ныне Огневой) И. И. (л.д. 10). 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается показаниями свидетелей – соседей по дому: ФИО9 и ФИО10

Так свидетель ФИО9 пояснила, что с 1999 года проживает в соседней квартире с Л-выми, ФИО1 в квартире № не видела.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.

Установлено, что обязанность нанимателя по уплате коммунальных и иных платежей исполняет ФИО5, в том числе за ответчика, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 25-32).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусматривает, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) (п. 29).

Пункт 32 Постановления указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений суду не представил. 

Оценив доводы сторон, анализируя действующее законодательство, суд приходит к выводу что, указанные истцом обстоятельства, с которыми ч.3 ст. 83 ЖК РФ связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, нашли свое объективное подтверждение представленными доказательствами. В связи с чем требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО1 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019.