РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, уточнении границ земельного участка,

по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, уточнении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1424 кв.м., с кадастровым номером: № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м. расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего 03.01.2018 года.

Уточнить границы земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 

Заявленные требования мотивированы тем, что 03.01.2018 года умер отец истца ФИО10. наследственное дело после его смерти не заводилось. При жизни отцу истца принадлежал спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, право собственности на которые он оформить при жизни не успел. На момент смерти ФИО10 на регистрационном учете не состоял, проживал без регистрации с сыном ФИО1 и его матерью ФИО13, которая ранее сожительствовала с ФИО10 без регистрации брака, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>. С заявлением о принятии наследства истец не обращался, однако фактически принял наследственное имущество после смерти отца. В настоящее время истец намерен оформить свои права на наследственное имущество, однако не имеет возможности без обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Третьим лицом ФИО5 заявлены самостоятельные исковые требования, уточнив которые, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1424 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1405011:72 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м. расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего 03.01.2018 года.

Уточнить границы земельного участка, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане от 14.05.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 

Требования третьего лица мотивированы тем, что ФИО5 является родной дочерью умершего ФИО10, соответственно является наследником первой очереди после его смерти по закону. После смерти отца, она оплатила за свой счет его долги, о которых она узнала после его смерти, приняла наследство в виде спорного недвижимого имущества. 

В судебное заседание от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненное исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить, не возражает против заявленных требований ФИО5

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные ею требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, не возражает против требований ФИО1

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области, а также третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ранее допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, доводы изложенные в уточненных исковых заявлениях ФИО3 и ФИО4 подтвердили

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив показания свидетелей, также оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 на основании договора дарения от 1984 года, заключенного с ФИО15 является собственником дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, площадью 1300 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой зарегистрирован на праве собственности за ФИО10, о чем в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет № внесена соответствующая запись.

Не успев оформить свои права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, 03.01.2018 года ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело после его смерти е открывалось, что подтверждается сообщением Нотариальной палаты Самарской области № о ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ФИО1 и третье лица ФИО5 являются сыном и дочерью ФИО10 Факт родственных отношений подтверждается материалами дела.

Отсутствие регистрации права собственности лишает права истца и третьего лица на оформление наследственных прав после смерти ФИО10

В обоснование доводов о фактическом принятии наследства, ФИО5 к материалам дела приобщена расписка о погашении ею задолженности ФИО10 перед ФИО16 в размере 1500 рублей.

Из выписки из домовой книги №, предоставленной администрацией сельского поселения Васильевка муниципального № проживал без регистрации совместно с ФИО6, ФИО1, по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области № 229 от 30.03.2021 года спорному земельному участку, с кадастровым номером: 63:32:1405011:72 присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...> земельный участок № 9.

Почтовый адрес спорному жилому дому: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...> присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Васильевка муниципального района Ставропольский Самарской области № 230 от 30.03.2021 года.

Общая площадь спорного жилого дома составляет 63,1 кв.м., жилая – 19,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома, изготовленным кадастровым инженером ФИО11

Право собственности на спорное имущество по ранее установленному порядку не регистрировалось, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности.

В сведениях ЕГРН запись о регистрации права собственности на спорный объект также отсутствует, что подтверждается уведомлением № КУВИ-002/2021-27612638 от 26.03.2021 года.

Учитывая, что ФИО10 при жизни приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>, его право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 являются наследниками ФИО10 фактически принявшими наследственное имущество после его смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО5 о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждым на спорный земельный участок и жилой дом.

С целью определения границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, село Васильевка, участок № 9, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2

Кадастровым инженером ФИО2 по заданию истца были проведены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 1424 кв.м., границы земельного участка не изменились.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца ФИО1 и третьего лица ФИО5, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования в части установления местоположения границ и площади земельного участка удовлетворению. Доказательств отсутствия прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1424 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1405011:72 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м. расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего 03.01.2018 года.

Установить местоположение границ и площади земельного участка, площадью 1424 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1405011:72, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Васильевка, 

<

...>, в координатах характерных точек границ, указанных в межевом плане от 14.05.2021 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2021 года.

Председательствующий