УИД 50RS0043-01-2025-000344-47

Дело №2-361/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора Серебряно-Прудского района Мовля М.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО5 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав на то, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик. Ответчик ФИО5 своим поведением нарушает права истцов на пользование принадлежащим им жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные скандалы. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО5 обратился с встречным иском к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>13, до достижения его дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возраста четырнадцати лет. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Истец ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить ее требования. 

Ответчик ФИО5 и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ранее возражали против заявленных требований, представили встречный иск, в котором ответчик просит сохранить за ним право проживания в жилом помещении до достижения его дочерью возраста 14-ти лет.

3-е лицо – представитель ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-19). 

Из искового заявления следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата регистрации: 21.05.2019); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата регистрации: 21.05.2019); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата регистрации: 21.05.2019); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата регистрации: 21.05.2019); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата регистрации: 02.08.2024). 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 09.04.2019, ФИО2 и ее дети: ФИО1, ФИО3, ФИО4, приобрели в собственность по ? доле за каждым – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в том числе с помощью средств материнского капитала. 

После приобретения квартиры истцы были зарегистрированы в ней 21.05.2019.

Судом установлено, что с 02.08.2024 в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО5, поскольку он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО2, а также является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается решением Серебряно-Прудского районного суда от 19.05.2025. 

Согласно акту обследования жилого помещения от 05.06.2025, расположенного по адресу: 

<

адрес> представленного окружным управлением № 12 Министерства социального развития Московской области, в квартире фактически проживают: ФИО2 и ее дети: ФИО1, ФИО3, ФИО4. ФИО5 в жилом помещении не проживает, вещей своих не имеет, в воспитании детей участие не принимает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, что подтверждает истец ФИО2, доказательств иного ФИО5 не представлено. 

ФИО5 в своем встречном иске просит о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до достижения его дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возраста четырнадцати лет. 

Вместе с тем, суд считает, что встречное требование ФИО5 о сохранении за ним права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами возникли неприязненные отношения. 

По сведениям ОМВД России по г.о. Серебряные Пруды в 2025 году имелось несколько материалов проверки по фактам причинения телесных повреждений ФИО2 ФИО5, а также об угрозе убийством ФИО5 по заявлению ФИО2, что подтверждает наличие конфликтов между сторонами и невозможность совместного проживания. 

Тот факт, что у ФИО2 и ФИО5 имеется совместный ребенок – ФИО4, которая зарегистрирована в спорной квартире, не может являться основанием для сохранения за ФИО5 права проживания в жилом помещении, поскольку между родителями неприязненные отношения и постоянные конфликты, что свидетельствует о невозможности совместного проживания ФИО5 совместно с дочерью и ее матерью в одном жилом помещении. 

Доводы ФИО5 о том, что у него отсутствует какое-либо другое жилье для постоянного проживания, также не могут служить основанием для сохранения за ним права проживания в спорной квартире, т.к. совместное хозяйство между сторонами не ведется, оплата коммунальных платежей ответчиком не производится, иного суду не представлено.

Доводы ответчика по основному иску о том, что ФИО2 ему чинятся препятствия для проживания в квартире по месту его регистрации, суд считает не состоятельными, т.к. между сторонами установлено наличие неприязненных отношений. 

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что возможно совместное проживание сторон в одном жилом помещении, суд считает не обоснованными, поскольку между сторонами постоянные конфликты, что подтверждается сведениями из ОМВД.

Вместе с тем, т.к. в настоящее время ФИО5 по адресу регистрации: 

<

адрес>, фактически не проживает, какие-либо его вещи в жилом помещении отсутствуют, требование о его выселении не подлежит удовлетворению.

При отсутствии согласия истцов на проживание ответчика ФИО5 в спорной квартире нарушаются права истцов как собственников жилого помещения, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, а он снятию с регистрационного учета, при этом ответчиком ФИО5, не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что он несет расходы по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах основные заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В удовлетворении требования о выселении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 09.07.2025.