КОПИЯ

Заочное 

решение

 в мотивированном виде изготовлено 03.09.2025.

№

УИД 66RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО7, с участием помощника 

<

адрес> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в нем она зарегистрирована и постоянно проживает.

На основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену Городского отдела по учету и распределению жилой площади 

<

адрес> ФИО2 (

<

данные изъяты> ФИО6 произвели обмен своей жилой площади на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В настоящее время спорная квартира передана истцу и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4.

Также в договор социального найма включен ответчик ФИО6, который не является членом семьи истца, но включен в договор, поскольку прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в указанном квартире ответчик не проживает с 1993 года.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнение по иску не выразил, ходатайств от него в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда 

<

адрес>. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения истца, заключение помощника 

<

адрес>, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в нем она зарегистрирована и постоянно проживает.

На основании ордера № 

<

данные изъяты>

В настоящее время спорная квартира передана истцу и членам ее семьи по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с 

<

адрес> на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4

Поскольку истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, свои вещи в нем не размещал, не несет бремя его содержания, а факт регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование о признании утратившим права ответчика на пользование жилым помещением является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Доказательств иного в порядке статей 56-57 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче настоящего иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 3 000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>15.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 (паспорт серия № №) расходы по уплате государственной пошлины 3 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья