Гр.дело №2-619/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Шпаковой Н.В., 

с участием представителя истца – помощника прокурора Березовского района Красноярского края Жданова А.К.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенностей от 13.03.2018 и от 04.07.2016,

представителя ФИО25 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 08.08.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Березовского района Красноярского края, действующего в интересах ФИО25, неопределенного круга лиц и муниципального образования г.Сосновоборска Красноярского края, к ФИО6 

<

данные изъяты>, Петрову 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Березовского района Красноярского края, действующий в интересах ФИО25, неопределенного круга лиц и муниципального образования г.Сосновоборска Красноярского края, обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на то, что по обращению ФИО25 прокуратурой Березовского района Красноярского края была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Согласно договору купли-продажи от 24.08.2011 ФИО7 приобрел у ФИО9, действовавшего на основании нотариальных доверенностей в интересах ФИО25, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> принадлежащий СПК «Есаульский».

ФИО7 на основании межевого плана сформирован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №№301, 302, 300, 305, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь - 525400 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 10.01.2013.

16.01.2013 ФИО7 по договору дарения передал право собственности на сформированный земельный участок ФИО8, который 01.03.2013 подарил земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> ФИО18

24.12.2013 ФИО18 разделил данный участок на 6 земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (1509, 1510, 1511, 1512, 1513).

28.01.2015 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (1510, 1511, 1512, 1513) по договорам дарения перешло ФИО6 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от 28.01.2015 перешло к ФИО2, который разделил данный участок на два земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 06.03.2015 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301008:1750 по договору дарения перешло к ФИО6

Все перечисленные преобразования земельного участка происходили в уточненных границах.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков все сформированные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

В ходе проверки установлено и усматривается из материалов, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> была произведена по несуществующим документам.

Так, проверкой установлено, что ФИО7 приобрел по договору купли-продажи от 24.08.2011 у ФИО16 

<

данные изъяты>

От лица всех продавцов на основании нотариальных доверенностей действовал ФИО9

Доверенности с правом пользования и распоряжения долей в общей долевой собственности ФИО19 выдана 21.05.2009, ФИО11 выдана 28.01.2009, ФИО16 выдана 12.03.2009, ФИО17 выдана 21.05.2009, ФИО13 выдана 20.05.2009, ФИО14 выдана 07.04.2009, ФИО25 выдана 21.05.2009.

Подписи указанных лиц нотариально удостоверены нотариусом ФИО20

Вместе с тем, согласно сведениям Березовского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния ФИО19 умерла 01.10.2001 (актовая запись № 31); ФИО11 умер 03.09.1999 (актовая запись № 24); ФИО16 умер 01.04.1994 (актовая запись № 19); ФИО17 умерла 11.01.2001 (актовая запись № 1); ФИО13 умерла 02.12.1995 (актовая запись № 24); ФИО14 умер 01.04.1995 

<

данные изъяты> а согласно пояснениям ФИО25 такую доверенность он никому не давал.

По факту приобретения долей и последующего выдела земельного участка по заявлению ФИО25 в МО МВД России «Березовский» 03.05.2015 возбуждено уголовное дело № 

<

данные изъяты> Согласно заключению экспертизы от 29.02.2016 № 37, проведенной в рамках возбужденного уголовного дела, в доверенности от 21.05.2009 подпись выполнена не ФИО25

Таким образом, доверенности ФИО9 с правом пользования и распоряжения долей в общей долевой собственности ФИО11, ФИО25, ФИО14, ФИО10, ФИО13 II.И., ФИО16 II. и ФИО17 являются подложными. В связи с этим считает договор купли-продажи долей указанных лиц от 24.08.2011, заключенный по подложным доверенностям со ФИО7, недействительным.

Полагает, что отсутствует право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301008:1129.

Считает, что при таких обстоятельствах оснований для заключения последующих договоров дарения указанного земельного участка не имелось. Из этого следует, что договоры дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от 16.01.2013 и 01.03.2013, заключенные между ФИО7 и ФИО8, а также между ФИО8 и ФИО18, являются недействительными.

Кроме того, считает, что поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (1509, 1510, 1511, 1512, 1513) образованы путем раздела земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> то договоры дарения от 28.01.2015, заключенные между ФИО18, ФИО6 и ФИО21, а также договор дарения от 05.03.2015 между ФИО2 и ФИО1, также являются недействительными.

Учитывая недействительность договора купли-продажи земельных долей от 24.08.2011, на основании которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> можно сделать вывод об отсутствии права собственности ФИО6, ФИО2 и ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (1510, 1511, 1512, 1513, 1750, 1751).

В данном случае нарушены права и законные интересы ФИО25, являющегося ветераном Великой Отечественной Войны, который не может реализовать свое право на выделение принадлежащей ему доли в общей долевой собственности. 

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №№301, 302, 300, 305, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства; площадь - 525400 кв.м.

Признать недействительным договор купли-продажи от 24.08.2011 между ФИО22 и ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 11.И., ФИО14, ФИО24., ФИО16, ФИО17, в лице ФИО9 II.В. о приобретении 9/473 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:12, принадлежащий СПК «Есаульский».

Признать недействительными договоры дарения от 16.01.2013 между ФИО7 и ФИО8 и от 01.03.2013 между ФИО8 и ФИО18 по дарению земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать недействительными договоры дарения от 28.01.2015, по которым право собственности на земельные участки с кадастровыми 

<

данные изъяты> (1510, 1511, 1512, 1513) перешло ФИО6 и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли).

Признать недействительным договор дарения от 28.01.2015, по которому право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> перешло к ФИО2

Признать недействительными договоры от 05.03.2015 между ФИО2 и ФИО1 по дарению земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301008:1751 и от 06.03.2015 по дарению 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ФИО6

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО6 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №№

<

данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 24

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Представитель истца – помощник прокурора Березовского района Красноярского края Жданов А.К. в судебном заседании, а также в ранее состоявшихся судебных заседаниях, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, а также пояснил, что земельные участки, которые являются предметом рассмотрения, расположены в границах муниципального образования г.Сосновоборск. Пояснил, что прокуратура Березовского района Красноярского края обратилась в суд в интересах ФИО25 в силу того, что он является ветераном Великой Отечественной Войны, является лицом, который в силу возраста может испытывать затруднения при подаче иска самостоятельно. 

ФИО25 в судебном заседании, а также в ранее состоявшихся судебных заседаниях, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ему понятно, что прокурор действует в его интересах.

Представитель ФИО25 – ФИО4 в судебном заседании, а также в ранее состоявшихся судебных заседаниях, исковые требования прокурора Березовского района Красноярского края полагала подлежащими удовлетворению, пояснила, что земельный участок №24:04:0301008:1751 был выделен их отцу, входил в границы земельного участка, принадлежащего отцу, который сдал его в аренду. Выдел производился из общей долевой собственности, данный участок разделили на 10 частей, участок № 1751 был сформирован из данного земельного участка. Земельный участок, который принадлежал ФИО25 – исходный участок. Он был расформирован, на основании договора купли-продажи была произведена выделка незаконным способом. Земельный участок перешел к ФИО25 по наследству. Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО25 – 7,1 га. В рамках уголовного дела было установлено, что изначально принадлежащий ФИО25 земельный участок был продан по поддельным доверенностям ФИО9 другим лицам. ФИО25 необходимо вернуть все то, что он утратил в связи с незаконным выбытием из правообладания этим земельным участком. Поскольку сделка по купле-продаже спорного земельного участка, заключенная между ФИО5 и ФИО9, была заключена по подложным документам, считает, что у ФИО5 отсутствует право на указанный земельный участок в виду недействительности сделки. Соответственно все последующие договоры дарения недействительны. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках, признать за ФИО25 право собственности на земельные участки, признать ФИО5 недобросовестным приобретателем. 

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании, а также в ранее состоявшихся судебных заседаниях, исковые требования признала частично, возражала против удовлетворения требований о признании недействительным договора от 05.03.2015, заключенного между П-вым и ФИО1 по дарению земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Полагает, что круг лиц в рамках данного дела определен – это пайщики, а прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц. Кроме того, считает, что прокурор необоснованно обратился в защиту интересов ФИО25, поскольку он сам представляет свои интересы и у него есть представитель. Земельный участок 

<

данные изъяты> был сформирован из 10 паев. 1/473 доли принадлежала ФИО5, в данной части долю они не оспаривают. Земельный участок № 

<

данные изъяты> сформирован в счет 1/473 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. У ФИО5 имеется свидетельство о праве на наследство по закону на данный земельный участок. Доля ФИО5 была законной, но ее сейчас тоже делят. ФИО5 оформил участок, а затем купил еще 9 паев. Считает, что интересы Петрова и ФИО1 нарушаются в связи с тем, что доля ФИО5 является законной, была включена в этот же большой участок. Она не входила в эти 9 долей, была отдельно по межевому плану. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО18, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО26, ФИО27, ФИО28, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУБ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Березовского района Красноярского края – ФИО29 и администрации г.Сосновоборска – ФИО30 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель администрации г.Сосновоборска – ФИО30 представила также письменный отзыв на исковые требования прокурора Березовского района Красноярского края, в которых указала, что в соответствии с законом Красноярского края от 10.07.2008 № 6-1968 «О внесении изменений в Закон края «Об утверждении границ г. Сосновоборска Красноярского края» изменены границы муниципального образования город Сосновоборск Красноярского края. Решением Сосновоборского городского Совета депутатов от 23.12.2009 № 312-р утверждены Генеральный план города Сосновоборска и Правила землепользования и застройки города Сосновоборска. В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» администрацией города Сосновоборска в адрес Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю направлено письмо о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в части изменения границы муниципального образования город Сосновоборск. Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю графические сведения о границе города Сосновоборска внесены в базу данных государственного кадастрового учета. В связи с изменением границ города Сосновоборска в 2008 году земельные участки, принадлежащие СПК «Есаульский», вошли в границу муниципального образования город Сосновоборск Красноярского края. Земельный участок с кадастровым 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни № №301, 302, 300, 305, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 525400 кв.м., также вошел в границу муниципального образования город Сосновоборск. Полагает, что при обстоятельствах, указывающих на отсутствие права собственности ФИО7 на исходный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, оснований для заключения последующих договоров дарения указанного земельного участка не имелось. Следовательно, последующие договоры дарения земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (1509, 1510, 1512, 1513), образованные путем раздела земельного участка с кадастровым 

<

данные изъяты> также являются недействительными. Таким образом, администрация города Сосновоборска в лице представителя поддерживает заявленные требования истца.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, среди прочего, право собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п. 1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии п. 52 и п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании прокуратурой Березовского района Красноярского края на основании заявления ФИО25 была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в ходе которой установлено, что Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Есаульский» в Березовском районе Красноярского края (далее СПК «Есаульский») принадлежал земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. ФИО25 после смерти его отца - ФИО31 была унаследована земельная доля в СПК «Есаульский» площадью 7,1 га, которая принадлежала отцу наследника на праве коллективно-долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю (свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство на право собственности на землю, л.д. 10, 21 том 1). Наряду с ФИО25 коллективно-долевыми собственниками земельных долей в СПК «Есаульский» являлись ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13 том 1), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14 том 1), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15 том 1), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16 том 1), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17 том 1), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18 том 1), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19 том 1), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20 том 1). Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону собственником 1/473 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (

<

данные изъяты> является ФИО7 

<

данные изъяты> оформлены доверенности, дающие ФИО9 право пользования и распоряжения принадлежащими указанным лицам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, СПК «Есаульский» с правом продажи, которые были удостоверены от имени нотариуса г.Сосновоборска Красноярского края ФИО20 (л.д. 22-28, 30,31). 

На основании указанных доверенностей между ФИО9, действовавшим от имени указанных лиц, и ФИО7 24 августа 2011 года был заключен договор купли-продажи принадлежащих ФИО16, ФИО11, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО12

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, СПК «Есаульский» (л.д.213 т.3). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы 

<

данные изъяты> повторное свидетельство от 01.02.2012 серии 

<

данные изъяты>, л.д. 211 т.2).

На основании межевого плана от 19.12.2012 ФИО7 был сформирован и выделен в счет принадлежащей ему земельной доли земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301008:1129 площадью 525400 +/-1843 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №301, 302, 303, 305, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (кадастровый паспорт № 24/13-5025 от 14.01.2013, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», л.д. 37, том 1).

16 января 2013 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301008:1129. Право собственности ФИО8 на приобретенный им земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24.01.2013 (л.д.38, том 1).

01.03.2013 между ФИО8 и ФИО18 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301008:1129, площадью 525400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №301, 302, 303, 305, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право собственности ФИО18 на принятый им в дар земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 14.03.2013 (л.д.41 том 1). Принятый в дар земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был преобразован путем разделения на шесть самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании изложенного был снят с кадастрового учета (кадастровый паспорт 

<

данные изъяты> 1).

На основании договоров дарения от 28 января 2015, заключенных между ФИО18 с одной стороны, ФИО6 и ФИО2 с другой стороны, к ФИО6 и ФИО2 перешло право собственности по ? доли каждому в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (30620 кв.м.), 

<

данные изъяты> (52039 кв.м), 

<

данные изъяты> Право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 на принятые ими в дар земельные участки было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 11.02.2015 (л.д.42-45, 52-53, том 1).

28 января 2015 года между ФИО18 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м.). Право собственности ФИО2 на принятый им в дар земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 11.02.2015 (л.д.46 том 1). Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был преобразован путем разделения на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

05.03.2015 между ФИО2 и ФИО6 заключен договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (общая площадь 30032 кв.м.). Право общей долевой собственности ФИО6 на принятую им в дар ? доли в праве собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 

<

данные изъяты> 

06.03.2015 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО1 на принятый им в дар земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.03.2015 (л.д.47 том 1). 

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом также установлено, что 29.08.2013 ФИО25 обратился в Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с целью регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:12, местоположение: Красноярский край, Березовский район, СПК «Есаульский». В ходе проведения регистрирующим органом правовой экспертизы документов, представленных ФИО25 на регистрацию, было установлено, что 06.09.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную земельную долю к иному лицу (уведомление о приостановлении государственной регистрации № 13/008/2013-675 от 10.09.2013). 

В связи с данными обстоятельствами, на основании заявления ФИО25 05.03.2015 СО МО МВД РФ «Березовский» было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ. В ходе следствия по указанному делу было установлено, что неустановленное лицо путем обмана приобрело в собственность на основании договора купли-продажи от 24.08.2011 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который в дальнейшем реализовало различным лицам. В связи с указанными обстоятельствами данный земельный участок (доля) выбыл из правообладания ФИО25, которому тем самым был причинен значительный материальный ущерб на сумму 60705 рублей. На основании постановления следователя СО МО МВД России «Березовский» ФИО25 был признан по указанному уголовному делу потерпевшим (л.д.61 том 1, л.д. 209 том 3).

В рамках расследования указанного уголовного дела была произведена почерковедческая экспертиза. В соответствии с заключением эксперта № 37 от 01.03.2016 установлено, что рукописный текст в доверенности, оформленной от имени ФИО25, после слова «Подпись» выполнена не ФИО25, а иным лицом. Кроме того, установлено также то, что доверенности от имени ФИО16 от 12.03.2009, ФИО11 от 28.01.2009, ФИО15 от 17.03.2009, ФИО13 от 20.05.2009, ФИО14 от 07.04.2009, ФИО12 от 21.05.2009, ФИО10 от 20.05.2009, ФИО17 от 21.05.2009 оформлены после смерти указанных лиц, а именно ФИО16 умер 06.03.1994, ФИО11 умер 27.11.1996, ФИО13 умерла 31.08.1999, ФИО14 умер 01.12.1995, ФИО10 умерла 30.09.2001, ФИО17 умерла 10.01.2001.

О подложности доверенностей, оформленных от имени ФИО15 и ФИО12 на имя ФИО9, свидетельствуют обстоятельства, установленные в рамках расследования указанного выше уголовного дела, в частности пояснения, данные нотариусом г.Сосновоборска Красноярского края ФИО20, из которых следует, что указанных лиц она не помнит, сведения о регистрации доверенностей от имени ФИО12 и ФИО15 в реестровых книгах за 2009 год отсутствуют (протокол допроса от 19.05.2016, протокол осмотра предметов (документов) от 19.05.2016, л.д. 214-220 том3). 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства свидетельствуют о подложности указанных доверенностей, их незаконности и недействительности, следовательно, никаких правовых последствий они за собой повлечь не могли, а действия ФИО9 по отчуждению долей в исходном земельном участке, совершенные на их основании, а именно заключение со ФИО7 24.08.2011 договора купли-продажи 9/473 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> также являются незаконными, следовательно указанный договор купли-продажи от 24.08.2011, заключенный между ними на основании подложных документов, в силу положений ст.168 ГК РФ является недействительным, в связи с чем, требование о признании договора купли-продажи от 24.08.2011 недействительным подлежит удовлетворению. 

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом вышеприведенных норм, учитывая, что спорный земельный участок приобретен в собственность ФИО7 без правовых оснований, на основании подложных документов, суд полагает необходимым признать отсутствующим право собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:1129, а ввиду того, что ФИО7, выступающий к качестве собственника спорного земельного участка, таковым не являлся на момент его отчуждения, оснований для заключения в дальнейшем договоров дарения от 

<

данные изъяты> не имелось, в силу чего они также недействительны, а возникшие на их основании права собственности ФИО6, ФИО2 и ФИО1 на земельные участки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> подлежат прекращенными.

Доводы представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 о том, что прокурор необоснованно обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, однако в рамках дела круг лиц определен и ими являются пайщики, суд считает несостоятельными, поскольку в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела не представляется возможным установить полный круг наследников лиц, которым принадлежали спорные доли в праве собственности на земельный участок, отсутствуют сведения о их месте жительства, месте пребывания, снятии с регистрационного учета, что подтверждается материалами уголовного дела, в связи с чем невозможно ограничить круг лиц, в интересах которых прокурор выступает истцом по настоящему гражданскому делу. 

К доводам представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 о том, что прокурор необоснованно обратился в суд в интересах ФИО25 суд относится критически, поскольку согласно п.1 ст.45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Учитывая возраст ФИО25 (69 лет), а также факт того, что он является ветераном Великой Отечественной Войны (удостоверение от 

<

данные изъяты> л.д. 62 том 1), суд полагает правомерным обращение прокурора Березовского района Красноярского края в суд в защиту интересов ФИО25

Доводы представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 о том, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащий ФИО1, сформирован в счет 1/473 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО7, указанная доля принадлежала ФИО7 законно, суд не может признать обоснованными. 

Порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определен Методическими рекомендациями по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3), разработанными в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Сведений о том, что ФИО7 принадлежащая ему 1/473 доли в праве на земельный участок была надлежащим образом выделена из состава общего земельного участка 24:04:0000000:12, определены границы выделенного земельного участка, пройдено межевание и иные действия, предусмотренные законом для данной процедуры и в результате которых образован именно земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> материалы дела не содержат. 

Доводы представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 о том, что не нарушены интересы муниципального образования г.Сосновоборск, также несостоятельны, поскольку в соответствии с сообщением УГИЗО администрации г.Сосновоборска № 723 от 14.05.2018, а также пояснениями представителя администрации г.Сосновоборска ФИО30 на основании Закона Красноярского края от 

<

данные изъяты> «О внесении изменений в закон Красноярского края «Об утверждении границ г.Сосновоборска Красноярского края» изменены границы муниципального образования г.Сосновоборск. В 2008 году земельные участки, принадлежащие СПК «Есаульский», вошли в границу муниципального образования г.Сосновоборск Красноярского края, в том числе спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а соответственно земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> также расположены в границах муниципального образования г.Сосновоборска Красноярского края. 

Доводы представителя ФИО25 – ФИО4 о том, что за ФИО25 необходимо признать право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> несостоятельны ввиду того, что доля в праве на земельный участок, которая перешла к ФИО25 по наследству, составляет 7,1 га, тогда как площадь земельного участка 

<

данные изъяты> составляет 525400 кв.м., то есть не соответствует площади спорного участка, является лишь его частью. 

Кроме того, В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, 

<

данные изъяты>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, суд считает необходимым внести изменения в ЕГРП, исключив сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 24:

<

данные изъяты> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Березовского района Красноярского края, действующего в интересах ФИО32 

<

данные изъяты>, неопределенного круга лиц и муниципального образования г.Сосновоборска Красноярского края, к ФИО6 

<

данные изъяты>, Петрову 

<

данные изъяты>, ФИО1, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО9 

<

данные изъяты> о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи от 24 августа 2011 года, заключенный между ФИО5 

<

данные изъяты> и ФИО31 

<

данные изъяты> Ямских 

<

данные изъяты>, ФИО11 

<

данные изъяты>, ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО13 

<

данные изъяты>, ФИО33 

<

данные изъяты>, ФИО34 

<

данные изъяты>, ФИО16 

<

данные изъяты>, ФИО17 

<

данные изъяты>, в лице ФИО9 

<

данные изъяты>, о приобретении 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: Красноярский край, Березовский район, в районе с.Есаулово, д.Ермолаево, д.Терентьево, г.Сосновоборска, принадлежащий СПК «Есаульский».

Признать отсутствующим право собственности ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 525400 кв.м.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 525400+/-1843 кв.м., заключенный 16 января 2013 года между ФИО5 

<

данные изъяты> и Рожковым 

<

данные изъяты>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 525400 кв.м., заключенный 01 марта 2013 года между Рожковым 

<

данные изъяты> и ФИО18 

<

данные изъяты>

Признать недействительным договор дарения по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301008:1509, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 35725 кв.м., заключенный 28 января 2015 года между ФИО18 

<

данные изъяты> и Б-вым 

<

данные изъяты>, П-вым 

<

данные изъяты>.

Признать недействительным договор дарения по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

<

данные изъяты> Романом Николаевичем.

Признать недействительным договор дарения по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 52039 кв.м., заключенный 28 января 2015 года между ФИО18 

<

данные изъяты> и Б-вым 

<

данные изъяты> П-вым 

<

данные изъяты>.

Признать недействительным договор дарения по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 57003 кв.м., заключенный 28 января 2015 года между ФИО18 

<

данные изъяты> и Б-вым 

<

данные изъяты>, П-вым 

<

данные изъяты>

Признать недействительным договор дарения по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 219926 кв.м., заключенный 28 января 2015 года между ФИО18 

<

данные изъяты> и Б-вым 

<

данные изъяты>, П-вым 

<

данные изъяты>

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301008:1508, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни 

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 130087 кв.м., заключенный 28 января 2015 года между ФИО18 

<

данные изъяты> и П-вым 

<

данные изъяты>

Признать недействительным договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 30032 кв.м., заключенный 05 марта 2015 года между П-вым 

<

данные изъяты> и Б-вым 

<

данные изъяты>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, часть контура пашни №

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 100055 кв.м., заключенный 06 марта 2015 года между П-вым 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО6 

<

данные изъяты> на ? доли в праве на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> прекращения права собственности Петрова 

<

данные изъяты> на ? доли в праве на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, прекращении права собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова