Дело № 2-523/2019 18 февраля 2019 года

решение

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В., 

при секретаре Булыгиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1\3 доли в праве собственности на квартиру), соглашению об определении долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права обшей долевой собственности серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АВ № (1\3 доля в праве собственности на квартиру ), договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АВ № (1\3 доля в праве собственности на квартиру ей на праве единоличной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований, последствия признания понятны, о чём также указано в предоставленном заявлении о признании иска.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно доводам иска, материалам дела по договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1\3 доли в праве собственности на квартиру), соглашению об определении долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права обшей долевой собственности серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АВ № (1\3 доля в праве собственности на квартиру), договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АВ № (1\3 доля в праве собственности на квартиру ей на праве единоличной собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, истец;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Истец указывает, что 17 июня 2014 года ответчик ФИО2 получила вид ни жительство Австралии и 25.08. 2014 года выехала в Австралию на постоянное место жительства. С 25.08.2014 года ответчик ФИО2 постоянно проживает на территории Австралии совместно с мужем ФИО3, имеет там работу и не имеет намерения возвратиться в Санкт-Петербург для постоянного проживания, не намерена сохранить право пользования квартирой.

25.08.2018 года истец потребовала, чтобы ответчик ФИО2 прекратила право пользования квартирой и снялась с регистрационного учета добровольно в срок до 25 ноября 2018 года.

Ответчик ФИО2 согласилась и сообщила, что приедет 25.12.2018 года в Санкт-Петербург и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Так же она сообщила, что прекратила права пользования квартирой добровольно 25.08.2014 года и не намерена возвращаться в Российскую Федерацию для постоянного проживания, так как ее намерения не изменились с этого времени.

25.12.2018 года ответчик ФИО2 въехала на территорию Российской Федерации, что подтверждается ксерокопией страниц зарубежного паспорта гражданина Российской Федерации.

29.12.2018 года ответчик ФИО2 обратилась в ГКУ ЖА Адмиралтейского района, отдел вселения и регистрационного учета граждан, но заместитель начальника отдела ФИО4 отказалась принимать заявление о снятии с регистрационного учета, так как первый рабочий день после новогодних праздников будет 09 января 2019 года и заявление будет недействительно.

04.01.2019 года ответчик ФИО2 выдала истцу доверенность на представление своих интересов в различных инстанциях, в том числе, в Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России с целью снятия с регистрационного учета по месту жительства.

11.01.2019 года ответчик ФИО2, находясь в Австралии, подала через портал Госуслуг заявление о снятии её с регистрационного учета. Заявлению был присвоен номер № 435739847 и предложено ФИО2 явиться лично 14.01.2018 года с 10 до 12 к начальнику 2 отделения (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) отдела по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга УВД ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и предоставить документ, удостоверяющий личность гражданина РФ на территории РФ (паспорт). Истец явилась на прием с доверенностью от ответчика ФИО2, но ей отказали в приеме документов, так как заявление о снятии с регистрационного учета ответчица должна подавать только лично. 

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочий собственника, а именно распоряжения принадлежащей истцу квартирой.

Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом положений ст. 5 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 698, 699 ГК РФ собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. утратил, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: А.В. Батогов

В окончательной форме решение изготовлено 20.02.2019