Дело № 2-122/2024

УИД 22RS0069-01-2023-003322-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В., 

при секретаре Шипулиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Научный городок» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам с наследников,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Научный городок» обратилось с учетом уточненных исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Научный городок» суммы задолженности за период с д.м.г. по д.м.г. в сумме 10 518 руб. 30 коп., пени в размере 4 000 руб. 19 коп. по состоянию на д.м.г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 583 руб. 62 коп. пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований указано, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес" на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Ч.., ФИО1, ФИО4 

В приватизации квартиры в совместную собственность, кроме Ч.., принимали участие члены его семьи в количестве 2 человек: ФИО1 и ФИО4. Договор со стороны приобретателей подписан только одним лицом –Ч..

Согласно свидетельству о смерти № от д.м.г. Ч.. умер д.м.г..

Из наследственного дела №, открытого к имуществу Ч.., следует, что д.м.г. подано заявление о принятии наследства супругой наследодателя ФИО1, сыном ФИО2, дочерью ФИО3 Кроме того, фактически принявшим наследство и проживавшим на момент смерти наследодателя в указанной квартире считается сын ФИО4.

Доли всех членов семьи, проживающих и прописанных в квартире по вышеуказанному адресу на д.м.г., а именно Ч.., ФИО1, ФИО4, в указанном имуществе являются равными и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доле. Таким образом, собственниками квартиры являлись Ч., ФИО1, ФИО4, - в 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый.

Наследниками 

<

данные изъяты> доли квартиры Ч. являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, - в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле каждый).

Представитель истца ООО «Научный городок» - ФИО5, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу норм ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на всех собственниках указанного жилого помещения пропорционально их доле в праве собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от д.м.г. основным видом деятельности ООО «Научный городок» является производство пара и горячей воды (тепловой энергии).

Согласно выписки из домой книги от д.м.г. по адресу: "адрес" зарегистрированы: Ч.. с д.м.г. и ФИО4 с д.м.г.. 

Ч. д.м.г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии с приказом о безвозмездной приватизации квартир № от д.м.г., заключенного между ЖКУ НПО «Нива Алтая» с одной стороны и Ч. другой стороны, зарегистрированного в БТИ г. Барнаула в д.м.г. за №, в собственность семьи Ч.., состоящей из 3 человек (Ч.., ФИО6, ФИО4), была бесплатно передана квартира по адресу: "адрес", 

Из наследственного дела № открытого к имуществу Ч.., предоставленного нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края М.., следует, что д.м.г. подано заявление о принятии наследства супругой наследодателя ФИО1, сыном ФИО2, дочерью ФИО3 Фактически принявшим наследство считается сын ФИО4, проживавший на момент смерти с наследодателем.

Наследство состоит из 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, то есть по 

<

данные изъяты> доле за каждым наследником.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Таким образом, с ответчиков (наследников, принявших наследство в виде долей в квартире) в пользу истца подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков в принятом наследственном имуществе задолженность по оплате долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги и по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении наследственного имущества, поскольку ответчики как наследники, принявшие наследство в силу закона несут бремя содержания перешедшего к ним наследственного имущества, в т.ч. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по мнению суда, имеются правовые основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, объем возмещения которой определяется соразмерно доле должников в праве общей собственности на объект недвижимости. 

Ответчики не оспаривали, что стоимость имущества, принятого ими, превышает размер задолженности перед ООО «Научный городок».

Исходя из подлежащей взысканию по настоящему гражданскому делу задолженности, суд приходит к выводу, что перешедшие к ответчикам имущественные обязательства не превышают стоимости наследственного имущества, перешедшего от Ч.., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от д.м.г.. 

Поскольку ответчики приняли наследство, оставшееся после смерти заемщика, они приобрели, в том числе и имущественные обязанности наследодателя. 

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиками расчет не опровергнут.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу указанной статьи по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, фактическую продолжительность периода просрочки, размер предъявляемых ко взысканию штрафных санкций, суд полагает возможным удовлетворить требования о взыскании пени в полном объеме в размере 4 000 руб. 19 коп.

Согласно положениям ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст 96 настоящего Кодекса. 

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 583 руб. 62 коп., что подтверждается платежными поручениями: № от д.м.г. в размере 265 руб. 28 коп.; № от д.м.г. в размере 318 руб. 34 коп.

Таким образом, в пользу истца пропорционально долям подлежит взысканию задолженность: с ФИО1 в размере 4382 руб. 63 коп., сумма пени в размере 1666 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 243 руб. 18 коп.; с ФИО4 в размере 4382 руб. 63 коп., сумма пени в размере 1 666 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 243 руб. 18 коп.; с ФИО2 в размере 876 руб. 52 коп., сумма пени в размере 333 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 руб. 63 коп.; с ФИО3 в размере 876 руб. 52 коп., сумма пени в размере 333 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Научный городок» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научный городок» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (паспорт №) сумму задолженности в размере 4382 руб. 63 коп., сумму пени в размере 1666 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 243 руб. 18 коп.; всего – 6 292 руб. 56 коп.;

с ФИО4 (паспорт №) сумму задолженности в размере 4382 руб. 63 коп., сумму пени в размере 1666 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 243 руб. 18 коп., всего – 6 292 руб. 56 коп.;

с ФИО2 (паспорт №) задолженность в размере 876 руб. 52 коп., сумма пени в размере 333 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 руб. 63 коп., всего – 1 258 руб. 50 коп.;

с ФИО3 (паспорт №) задолженность в размере 876 руб. 52 коп., сумма пени в размере 333 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 руб. 63 коп., всего – 1 258 руб. 49 коп.;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Никулова

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2024 года.