Дело № 2-428/2019

Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса

Новгородской области 03 июня 2019 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Ивкиной В.Н.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

прокурора Дмитриевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просит признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО5 из принадлежащего истцу указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Бывшим собственником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО5, который освободить жилое помещение отказывается. Как указывает ФИО3, ФИО5 членом её семьи не является, договорных отношений между сторонами не имеется. Кроме того, ФИО5 ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, курит в жилом помещении, нарушает тишину в ночное время суток, оскорбляя совместно проживающих с ним лиц и включая громко телевизор, радио, угрожает физической расправой, уничтожением дома путем поджога. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО5 не несет расходы по оплате электроэнергии и других коммунальных услуг, в результате действий ответчика в доме созданы антисанитарные условия, добровольно выселяться из жилого помещения не желает.

Третье лицо, ФИО4 поддержала исковые требования истца, подтвердила факты, изложенные ФИО3 в исковом заявлении и в судебном заседании. Также ФИО4 пояснила, что в ... года ФИО5 вселился с согласия своей матери - ФИО1 

Третье лицо, Управление по вопросам миграции УМВД России по Новгородской области в лице отдела по вопросам миграции МОМВД России «Старорусский», извещено о времени и месте судебного заседания. 

Судебные извещения, направленные ФИО5, возвращены в связи с истечением срока хранения.

На основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ суд признает судебное извещение доставленным ФИО5, а ответчика извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью первой статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Дмитриевой Ю.С., полагавшей, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено судом ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из договора дарения земельного участка со зданием, назначение: жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 подарилаЕгоровой (в настоящее время - ФИО3) О.А. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 860 кв.м, и здание, назначение: жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В пункте 4.2 договора указано, что ФИО1 подарила, а ФИО2 приняла в дар земельный участок и здание, назначение: жилой дом, свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом произведена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО5 вселился в спорное жилое помещение в период, когда собственником дома была ФИО1, он являлся членом семьи своей матери - ФИО1 

Членом семьи ФИО3 ФИО5 не является,доказательств наличия каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО5 относительно права пользования жилым домом, последнимсуду не представлено.

Договор дарения не содержит такого условия, как проживание ФИО5 в спорном доме, учитывая, что договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой, и исходя из того, что ответчик не доказал, что договор дарения заключался с условием сохранения его права пользования спорным домом и лиц, зарегистрированных в доме на момент его отчуждения.

Факт проживания ФИО5 в спорном жилом помещении и его регистрации в доме на момент отчуждения жилого дома ФИО1 по договору дарения ФИО3 не свидетельствуют об обременении жилого дома и земельного участка правами ФИО5 в виде сохранения за ним права пользования указанными объектами недвижимости, поскольку в договоре дарения данное условие отсутствует.

Суд приходит к выводу, чтоФИО5 подлежат признанию утратившим право пользования жилым домом и выселению из спорного жилого помещения, поскольку у ответчикаотсутствуют предусмотренные законом основания для дальнейшего пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Старорусский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) З.Е. Голубева

Копия верна

судья: З.Е. Голубева