Дело № 2-37/2021 г.

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 г. с. Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи: - Лиджиева В.Т., 

при секретаре: - Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о выделе в натуре земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10. о выделе в натуре земельных участков, мотивируя тем, что он является участником общей долевой собственности и ему на праве собственности принадлежат 2 доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного на территории 

<

данные изъяты> муниципального образования, примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес> района. Из них № доли зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ запись № № При этом, кроме него участниками общей долевой собственности указанного земельного участка являются ФИО11 (

<

данные изъяты>) и ФИО12 (№ С целью производства выдела, принадлежащих ему земельных долей, из общей долевой собственности, он заключил договор с кадастровым инженером на изготовление проекта межевания земельных участков в количестве 

<

данные изъяты> участков. Поскольку в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению им в целях реализации своего права на выдел земельных участков, направлено извещение и соглашение и проект межевания другим участникам общей долевой собственности о его намерении выделить земельные участки и согласовании проекта межевания спорных земельных участков. Поскольку отправленная корреспонденция по последнему известному адресу места жительства и месту регистрации ФИО13 возвращена ему, соглашение о способе и условиях выдела земельных участков достигнуто и подписано лишь с ФИО14 

Просит суд выделить ему в натуре в счет принадлежащих ему земельных долей земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира 

<

данные изъяты> района Республики Калмыкия и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>

Истец ФИО15 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО16 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны. 

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие сторон, надлежаще извещенных согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п. 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 указанной статьи).

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным Федеральным законом.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (ч. 6).

Согласно п. 2 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. 9 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 10, п. 12 и п. 14 ст. 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО17 (участник общей долевой собственности) является собственником 

<

данные изъяты> земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: 

<

адрес> муниципального образования, примерно 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад от ориентира 

<

данные изъяты>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

Кроме него участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются ФИО18 и ФИО19 

Из сведений ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер доли указанных участников составляет 

<

данные изъяты> доли - ФИО20 и 

<

данные изъяты> доли - ФИО21

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровая стоимость земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> доли в праве составляет: 

<

данные изъяты>

Из межевого плана следует, что ФИО22 просит выделить в счет, принадлежащий ему земельных долей, земельные участки общей площадью 

<

данные изъяты> для осуществления деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ФИО23 по заявлению ФИО24 следует, что общая площадь образуемых земельных участков в натуре соразмерна ее долям в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Размер и местоположение границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, определен кадастровым инженером в соответствии с порядком установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Участники долевой собственности ФИО25 и ФИО26 извещены истцом о его решении выделить земельные участки в натуре в счет принадлежащих ему долей, что подтверждается копиями извещений от ДД.ММ.ГГГГ., а также соглашением о выделе земельных участком от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в материалах дела имеются сведения подтверждающие, что извещения от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО27 не получены в связи с «неудачной попыткой вручения» и возвращены отправителю, суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок согласования размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей.

Межевой план составлен кадастровым инженером, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, не доверять сведениям о размере образуемых земельных участках, содержащихся в нем у суда оснований не имеется.

Оценивая доказательства, суд приходит к выводу о том, что межевой план отвечает принципам относимости, допустимости и достаточности доказательств, основания сомневаться в его объективности и достоверности не имеется. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требования истца о выделе земельных участков в натуре в счет, принадлежащих ему земельных долей, не нарушает прав и интересов ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО28 к ФИО29 о выделе в натуре земельных участков - удовлетворить.

Выделить ФИО30 в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на территории 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района Республики Калмыкия примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного на территории 

<

данные изъяты> района Республики Калмыкия примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на юго-запад. 

Взыскать с ФИО31 в пользу ФИО32 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: В.Т. Лиджиев.