№ 2-2-182/2023

66RS0035-02-2023-000230-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., 

при секретаре Крашенинниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>, указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> расположенные по адресу 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО5 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её сын ФИО2 продал ей указанное имущество, о чем был 06.06.2007 составлен договора и переданы денежные средства. После продажи дома ФИО2 уехал и его место жительства не известно. С 06.06.2007 она постоянно проживает в доме, пользуется и владеет домом как собственник, открыто, непрерывно, несет бремя содержания имущества, производит ремонт, пользуется земельным участком. С 06.06.2007 претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество ей не предъявлялось. 

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, уважительность причин не явки не представили. Истец, её представитель и Администрация Ачитского городского округа просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании 13.09.2023 истец и её представитель просили удовлетворить исковые требования, обосновав доводами изложенными в исковом заявлении.

В представленном письменном отзыве Администрация. Ачитского городского округа выразила согласие с исковыми требованиями истца (л.д.32).

Заслушав истца и её представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Допрошенная в судебном заседании 13.09.2023 качестве свидетеля Свидетель №1 суду показала, что домом по адресу 

<

адрес> пользуется ФИО1 Она обслуживает ФИО1 на дому с 2010 года. ФИО1 осуществляет ремонт в доме, поменяла полы. От жителей села ей известно, что дом она купила у ФИО2, после того как умерла ФИО5 ФИО2 после смерти матери уехал.

Допрошенная в судебном заседании 13.09.2023 в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что в доме по адресу 

<

адрес> ранее проживала ФИО5 В 2007 году она умерла. С весны 2007 года в доме проживает ФИО1, которая купила дом у сына ФИО5. Где сейчас проживает ФИО2 не известно. ФИО1 содержит дом, делает ремонт, ухаживает за земельным участком. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11, 12-14, 34, 35), права собственности на здание площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно справке БТИ (л.д.15), сведения о принадлежности жилого дома по адресу с 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.39), ФИО5 в собственность предоставлен земельный участок 0,20 га по адресу 

<

адрес>.

Из договора (л.д.19) следует, что 06.06.2007 ФИО2 продал ФИО1 дом по адресу 

<

адрес> за 45 000 рублей, при свидетелях.

Согласно выписок из похозяйственных книг (л.д.16-18), копий похозяйственных книг Афанасьевского территориального управления (л.д.42-53), жилой дом по адресу. 

<

адрес> принадлежал в период с 2002 года по 2007 год – ФИО5, с 2007 по 2014 год – ФИО1

Согласно записи акта о смерти (л.д.27), ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса пгт Ачит и Ачитского района (л.д.40), следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. 

Согласно справок Афанасьевского территориального управления, ФИО2 на момент смерти ФИО5 проживал совместно с ней. В настоящее время по месту регистрации по адресу 

<

адрес> и подведомственной территории не проживает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетелей как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что умершая ФИО5 владела на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>. После её смерти в наследство никто не вступил, а её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал жилой дом ФИО1 Истец с 2007 года, т.е. более 15 лет пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц и наследников ФИО5 на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин