ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И

<

ФИО>1

16 мая 2018 года 

<

адрес> 

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре 

<

ФИО>7, с участием истца 

<

ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4 Сабир оглы, 

<

ФИО>2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

ФИО>4 зарегистрирован в ее доме с 

<

дата>. Ответчик помогал ей по хозяйству, и ему нужна была постоянная регистрация, в связи с чем истец согласилась зарегистрировать его в спорном жилом помещении. 

<

дата> к ответчику 

<

ФИО>4 приехала его супруга 

<

ФИО>2, которая также была зарегистрирована в доме истца. Ответчики проживали в спорном жилом помещении около шести месяцев, после чего сняли квартиру и выехали. В связи с продажей дома истцу необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. 

В связи с изложенным, истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

ФИО>4 Сабир оглы, 

<

ФИО>2.

Истец 

<

ФИО>3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суду пояснила, что 

<

ФИО>4 проживал по адресу: 

<

адрес>, с апреля 2015 года, занимался строительством бани. Через год к нему приехала жена 

<

ФИО>2 В августе 2017 года они выехали, где в настоящее время проживают, не известно. Ответчики обещали выписаться, но не сделали этого, и до настоящего времени зарегистрированы в доме истца.

Ответчики 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по известному суду адресу, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными.

С учетом согласия истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Представители третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными. 

С учетом статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьего лица. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они регулируются действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно положениям статьи 8 Федерального закона от 

<

дата> № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» в течение срока действия разрешения на временное проживание и при наличии законных оснований иностранному гражданину по его заявлению может быть выдан вид на жительство. Заявление о выдаче вида на жительство подается иностранным гражданином в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока действия разрешения на временное проживание. 

Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что иностранные граждане имеют право на свободу передвижения в личных или деловых целях в пределах Российской Федерации на основании документов, выданных или оформленных им в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением посещения территорий, организаций и объектов, для въезда на которые в соответствии с федеральными законами требуется специальное разрешение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 

<

дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец 

<

ФИО>3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата>.

Из справки 

<

номер>-С6-001206 от 

<

дата>, выданной МКУ «Сервисно- регистрационный центр» 

<

адрес>, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец 

<

ФИО>8 с 

<

дата>, дочь 

<

ФИО>9 с 

<

дата>, 

<

ФИО>4 с 

<

дата>. 

Вместе с тем, из адресной справки 

<

номер>, 2/2685 Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции 

<

адрес> следует, что ответчик 

<

ФИО>4, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес> ССР, зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>; 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства (пребывания) с 

<

дата> по 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

Аналогичные сведения о регистрации подтверждаются поквартирной карточной и домовой книгой.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

номер>, 

<

номер> от 

<

дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ответчиков 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>4 прав на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошен свидетель 

<

ФИО>11, которая суду показала, что знакома с истцом и ее семьей, является соседкой, проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме проживают 

<

ФИО>3 и ее супруг, ранее в доме проживали две дочери. У истца проживал рабочий Мустафа, он жил в старом доме, затем к нему приехала его супруга 

<

ФИО>5, которых свидетель не видела последние шесть месяцев. Мустафа помогал 

<

ФИО>3 строить баню, забор. На каком основании они проживали у истца свидетелю не известно. После того, как ответчики выехали из жилого дома истца, свидетель их не видела, вселиться ответчики не пытались, их личных вещей в доме нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку не установлено ее личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а кроме того ее показания согласуются с иными доказательствами по делу.

Исходя из вышеперечисленных норм права, оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>2 более полугода назад добровольно выехали из спорного жилого помещения, после выезда из спорного жилого помещения в него вселиться не пытались, их личных вещей в указанном доме нет, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несут, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку выезд ответчиков из спорного жилого дома являлся их собственным волеизъявлением. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, но с октября 2017 года в нем не проживают, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

ФИО>3 к 

<

ФИО>4 Сабир оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>2 удовлетворить. 

Признать 

<

ФИО>4 

<

ФИО>4 Сабир оглы, 

<

дата> г.р., 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ф. Минченок