Дело № 2-1248/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 г. г.Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Бариновой Т.В., 

при секретаре Баяновой Е.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.6). 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он (истец) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, бремя содержания имущества не несет. В досудебном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить. Указал, что при передаче квартиры ответчик отказалась сняться с регистрационного учета. Местонахождение ответчика неизвестно, на контакт не идет, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22-24,32-34). 

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и судебных актов ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Право собственности на указанную квартиру за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № (л.д.8,41).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,26,28).

Как указал истец, ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом его семьи, либо родственником не является, соглашения о порядке пользования с ней не заключалось. В настоящее время место ее нахождения неизвестно, самостоятельно отказывается сняться с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 право пользования квартирой утратила, членом семьи либо родственником истца не является, в квартире не проживает, совместное хозяйство они не ведут. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за ФИО2 право пользования спорной квартирой, сама по себе регистрация по указанному адресу является административным актом и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых во исполнение Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, требование истца о снятии с регистрационного учёта ответчика по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку суд не подменяет собой уполномоченные органы. Доказательств обращения истца в органы миграционного учета с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учете и необоснованного отказа ему в этом, суду не представлены.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплата истцом госпошлины в сумме 300 рублей подтверждается квитанцией (л.д.5). 

Учитывая вышеуказанные положения закона, понесенные ФИО1 расходы на оплату госпошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Дата изготовления мотивированного заочного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу - /подпись/ Т.В. Баринова