Дело № 2-154/2018 

Решение

 в окончательной форме принято 10 мая 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 мая 2018 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО12 действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая жилищная компания», уточнив первоначально заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО8, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 31.03.2018г. в размере 79199 рублей 14 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в размере 31908 рублей 86 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3422 рубля 16 копеек. 

Требования мотивированы тем, что ФИО9 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Опекунами несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО6 и ФИО8 Матерью несовершеннолетнего является ФИО5 С 01.10.2014г. по 31.03.2018г. ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 79199 рублей 14 копеек. За нарушение сроков внесения платежей ответчикам начислены пени в размере 31908 рублей 86 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности ФИО15 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что нанимателем жилого помещения в спорный период являлась ФИО13 Ответчик ФИО14 является матерью ФИО2, 

<

данные изъяты>. Жилое помещение сохранено за несовершеннолетним, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Несовершеннолетний ФИО2 проживает 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. С апреля 2018 года договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, переоформлен на несовершеннолетнего ФИО2 Поскольку ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении приемных родителей, плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, начислена исходя из площади жилого помещения. Кроме того, с мая 2017 года производится начисление услуги по электроснабжению, поскольку сестра ответчика ФИО1 сдала жилое помещение в аренду квартирантам. Полагала, что поскольку несовершеннолетний ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1, то приемные родители несовершеннолетнего должны нести солидарную с ФИО1 ответственность по уплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск. 

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Отдела образования и воспитания Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО7 в судебном заседании представила письменные возражения на иск, полагала, что в удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО4 необходимо отказать, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с нанимателя жилого помещения – ответчика ФИО1 

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района ФИО16 полагала, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в долевом порядке. 

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания». 

Согласно договору социального найма №-н-06 от 22.12.2006г., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, в спорный период с 01.10.2014г. по 31.03.2018г. являлась ФИО5 

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от 22.01.2018г. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 03.11.2010г.

Решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 10.03.2010г. по делу № ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Несовершеннолетний ФИО2 на основании договора № от 25.11.2010г. передан на воспитание в приемную семью, приемными родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО6 и ФИО8 

Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от 31.03.2010г. за несовершеннолетним ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, ответственность за сохранность жилого помещения возложена на основного нанимателя жилого помещения ФИО1

Согласно данным адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, пояснениям ответчика ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 в спорный период был зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении приемных родителей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Из расчета от 13.04.2018г., представленного истцом, следует, что за период с 01.10.2014г. по 31.03.2018г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 79199 рублей 14 копеек, пени в размере 31908 рублей 86 копеек. Доказательств иного расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумм пени ответчиками суду не представлено. 

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права несовершеннолетний ФИО2, в силу отсутствия достаточной дееспособности, не может нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 71 Семейного кодекса РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Таким образом, лишение ФИО1 родительских прав не освобождает ее от обязанности содержать своего ребенка ФИО2 

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Гражданского кодекса РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона РФ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Приведенные нормы материального права не содержат указания на то, что опекун, приемный родитель обязан содержать подопечного или отвечать своим имуществом по его долгам, в том числе по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, закрепленном за несовершеннолетним.

Согласно условиям договора № от 25.11.2010г. о приемной семье, приемным родителям ФИО3 ФИО11 выплачивается денежное вознаграждение в размере 9000 рублей в соответствии с Законом Ярославской области от 09.11.2007г. № 70-з «Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству» и ежемесячная выплата на содержание ребенка, находящегося под опекой (попечительством), в размере 5415 рублей в соответствии с Законом Ярославской области от 19.12.2008г. № 65-з «Социальный Кодекс Ярославской области». 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 по договору № от 25.11.2010г. о приемной семье, денежные средства по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, закрепленному за несовершеннолетним ФИО2 по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, не выделяются. Несовершеннолетний ФИО2 фактически проживает в жилом помещении приемной семьи ФИО10 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. К дееспособным членам семьи нанимателя жилого помещения ФИО2 не относится. Ответственность за сохранность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от 31.03.2010г. возложена на основного нанимателя жилого помещения ФИО1

Исходя из установленных судом обстоятельств и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не может быть взыскана с ФИО1 и ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке. 

Учитывая, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения в спорный период, по мнению суда, она должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ФИО3 и ФИО4 и взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.03.2018г. в размере 79199 рублей 14 копеек, пени в размере 31908 рублей 86 копеек с ответчика ФИО1 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3422 рубля 16 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2018 года в размере 79199 рублей 14 копеек, пени в размере 31908 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3422 рубля 16 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Пушкина