Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-506/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, представляющей интересы городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования,

установил

Истица ФИО1 предъявила в суде иск о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти К.Е. права на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес изъят>.

Из содержания искового заявления и объяснений ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между городским округом муниципального образования «город Саянск», с одной стороны, и истицей ФИО1, детьми истицы - Ч.А. и Ч.Е., братом истицы К.Е., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору истице ФИО1, несовершеннолетним Ч.А. и Ч.Е., а также К.Е. на безвозмездной основе было передано в собственность без соответствующей государственной регистрации по 1/4 доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>. А ДД.ММ.ГГГГ брат истицы К.Е. умер. И отсутствие государственной регистрации его права на долю в праве собственности стало препятствием для включения этой доли в состав наследства. Единственным наследником после К.Е. второй очереди является истица ФИО1. Она с братом К.Е. были единственными детьми в семье, других братьев и сестер, в том числе неполнородных, у них не было. Их родители умерли еще при жизни брата, в брак он никогда не вступал, детей у брата не было.

С учетом всего изложенного ФИО1 настаивала на удовлетворении своего иска.

В письменном отзыве по делу представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» ФИО2 содержатся сведения об отсутствии у администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» возражений относительно исковых требований ФИО1 Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, было передано на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 в соотношении по 1/4 доле в праве собственности каждому. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В силу ст. ст. 1141 - 1143 ГК РФ истица ФИО1 (сестра умершего) является наследником по закону второй очереди после смерти К.Е. В связи с тем, что в данном жилом помещении проживают по месту жительства граждане и отсутствуют сведения, позволяющие считать указанное жилое помещение выморочным имуществом, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ администрация муниципального образования «город Саянск» не планирует оформление данного жилого помещения как выморочного имущества.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленного ФИО1 иска в связи с далее изложенным.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими дополнениями и изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Данное требование о государственной регистрации права собственности соответствует и ст. 131 ГК РФ. 

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному от имени городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области председателем комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Саянск», с одной стороны, и ФИО1, действовавшей за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.А., Ч.Е., а также К.Е., с другой стороны, истица ФИО1, несовершеннолетние Ч.А. и Ч.Е., а также К.Е. на безвозмездной основе приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве собственности на квартиру 

<

адрес изъят>. 

Записью акта о смерти 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в месте государственной регистрации отделе по 

<

адрес изъят> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес изъят> подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ К.Е. умер. 

Суду не предоставлено данных об оставлении наследодателем К.Е. завещания. По сведениям, предоставленным нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области ФИО4, наследственного дела к имуществу К.Е. не заводилось. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес изъят> не имеется.

Таким образом, государственная регистрация права собственности К.Е. на полученную им в порядке приватизации 1/4 долю в праве собственности на квартиру не производилась. Между тем производимая соответствующим учреждением государственная регистрация не может подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Эта позиция соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной, в частности в его определении от 05 июля 2001 года за № 154-О.

Кроме того, исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обстоятельство смерти гражданина до государственной регистрации права собственности само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) в наследственную массу, поскольку по не зависящей от этого гражданина причине он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии с п. 8 Постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Следовательно, приобретенная К.Е. в порядке приватизации 1/4 доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес изъят> входит в состав наследства после его смерти. А поскольку завещания К.Е. оставлено не было, право собственности на указанную квартиру должно перейти по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Свидетельствами о рождении К.Е. и ФИО1 с учетом свидетельства о заключении брака истицы подтверждается факт того, что ФИО1 является полнородной сестрой наследодателя К.Е. и соответственно (в силу ст.1143 п. 1 ГК РФ) - наследницей после брата второй очереди.

Наследников первой очереди и других наследников второй очереди, претендующих на наследство после смерти ФИО5, не установлено. 

С учетом изложенного у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 на 1/4 долю в праве собственности на названную в иске квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ФИО1 к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, представляющей интересы городского округа муниципального образования «город Саянск» Иркутской области, о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес изъят>, в порядке наследования по закону после смерти К.Е., умершего в городе 

<

адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес изъят>.

Решение в течение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.

Судья: С.С. Маничева