№ 2-1132/2019

УИД 56RS0032-01-2019-001391-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Соль - Илецк

Соль - Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик, право пользования за которым прекращено, в связи с переходом права собственности на объект недвижимости. 

В судебное заседание представитель истца – ПАО Сбербанк не явился. Согласно заявлению, просил разрешить дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен телефонограммой, что соответствует положениям ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

На основании частей 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 14.05.2018 года с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от 27.08.2015 года в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины – 

<

данные изъяты>, расходы по оплате услуг оценщика – 

<

данные изъяты>. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов (л.д. 6-7).

Актом судебного пристава – исполнителя Соль-Илецкого РОСП от 15.11.2018 года нереализованное имущество передано взыскателю - ПАО Сбербанк (л.д. 8).

Истец зарегистрировал за собой право собственности на спорное жилое помещение 30.11.2018 года, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 9).

21.08.2019 года в адрес ответчика Банком направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно под. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

Аналогичное следует и из положений п. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, ст. 78 Федерального закона N 179-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, после перехода права собственности на жилое помещение к истцу право пользования ответчика прекратилось.

Доказательств заключения соглашения между ПАО Сбербанк и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

На запрос истца ОВМ ОМВД по Соль-Илецкому ГО сообщило, что сведениями о лицах, зарегистрированных в спорной квартире, не располагают. Ответчик имеет иной адрес регистрации: 

<

адрес> (л.д. 22).

Аналогичные данные о месте регистрации ответчика предоставлены по запросу суда УВМ УМВД России по Оренбургской области (л.д. 24).

По данным Соль-Илецкого ММПП ЖКХ в период с 30.11.2017 года по 29.11.2018 года собственником 

<

адрес> 

<

адрес> был ФИО1, на которого открыт лицевой счет. С 01.07.2019 года открыт новый лицевой счет на ПАО Сбербанк, с 30.11.2018 года начисления осуществляются на нового собственника. 

Поскольку ответчик не имел регистрации по спорному адресу, то в иске Банку в указанной части должно быть отказано.

Учитывая положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также то, что требования удовлетворены частично (одно из двух заявленных), расходы по оплате госпошлины подлежат частичному возмещению в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части требований ПАО Сбербанк к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2019 года