Дело № 2-200/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000300-29

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 8 июня 2023 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при помощнике судьи Кравец М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Серышевского муниципального округа Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с данным иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что ей совместно с мужем ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Аргинский» была выдана квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, как молодым специалистам. Однако при вселении им не было выдано никакого документа. В августе ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг умер. Она проживает в данной квартире по настоящее время, осуществляет её ремонт, несет все расходы по её содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. С момента заселения в данную квартиру осуществляет владение данным имуществом добросовестно, не знала и не могла знать о том, что не является собственником квартиры, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности лежащие на ней, как на владелице жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а так же других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом. Срок приобретательской давности составляет более 15 лет. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, на квартиру в двухквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам искового заявления и настаивала на их удовлетворении, также суду показала, что она зарегистрирована в жилом помещении, где проживала ее мама, они там держали хозяйство, садили огород, но постоянно она проживала вместе с супругом в спорном жилом помещении по 

<

адрес>. С супругом не разводились, проживали вместе до его смерти. Он хотел приватизировать это жилое помещение, потом заболел и не успел оформить. Только земельный участок оформил в собственность. Она несет все бремя содержания указанной квартиры. Никто не претендовал на данное жилое помещение, В нем никто не зарегистрирован. Дети живут отдельно, на наследство после мужа дети не претендовали, писали отказ от наследства. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Серышевского муниципального округа, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просит о рассмотрении дела без их участия, при этом, указала, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Требования истицы основаны на законе, являются обоснованными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает в селе 

<

адрес> и ФИО2 знает с детства, их родители дружили, и она вместе с родителями часто приезжала к ним в гости. Сейчас она проживает с истицей по соседству через дом. Она лет с 10 помнит, что ФИО2 вместе с мужем всегда проживала по 

<

адрес>, и после смерти супруга она постоянно проживает в этом доме. ФИО7 следит за домом, садит огород, делает ремонт и ей известно, что на эту квартиру никто не претендовал. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что проживает в 

<

адрес> и с конца шестидесятых знакома и дружит с ФИО7. Последняя с супругом примерно с конца восьмидесятых вселились и постоянно проживали по 

<

адрес>. Этот дом построил совхоз «

<

данные изъяты> и предоставил мужу истицы, там и дети их выросли. После ликвидации совхоза дома стояли бесхозными. После смерти мужа ФИО2 живет в квартире одна, следит за квартирой, садит огород, делает ремонт. Чтобы кто то претендовал на эту квартиру она ни разу не слышала. 

Как следует из материалов дела, сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м, не имеется.

В соответствии со справкой №, предоставленной МКУ «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не имеется. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, который как подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, ранее принадлежал ее умершему супругу ФИО8

Из налоговых уведомлений и представленных истцом квитанций следует, что ФИО2 являются плательщиком земельного налога за земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, плательщиком которого ранее являлся ФИО8 

В представленных оплаченных квитанциях Свободненского отделения ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» плательщиком за потребленную электроэнергию и обращение с ТКО по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО1

Из записей в трудовой книжке ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она работала в совхозе «

<

данные изъяты>».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предоставленном совхозом «

<

данные изъяты>». С этого периода по настоящее время ФИО2, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру в двухквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 47,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2023 года.