Дело 2-1734/2025

УИД 03RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муфазалова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 указав, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве собственности 

<

адрес>.

В данной комнате по устной договоренности с Истцом ранее был зарегистрирован и проживал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер в апреле 2022 года.

После смерти ФИО4 Истцу стало известно, что в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копию справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаю)

С 2014 года по настоящее время указанное жилое помещение ФИО1 никому не передавалось и не отчуждалось. Никаких письменных заявлений либо согласий на постановку на регистрационный учет ФИО2 и ФИО3 он не подписывал.

Истец никогда не состоял в родственных или иных связях с Ответчиками, они являются друг другу совершенно посторонними людьми. Истец несколько раз видел ответчиков, когда они приходили в гости к ФИО4

С момента регистрации и по настоящее время ответчики в указанной комнате по адресу: 

<

адрес> не проживали, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несли, своих личных вещей в комнате и квартире не имеют. Оснований для возникновения у Ответчиков права пользования данной жилой комнатой никаких и никогда не возникало. Фактически Ответчики проживают в другом месте - по адресу: 

<

адрес> (данный факт установлен и подтвержден самой ФИО2 во время судебного процесса по гражданскому делу №, рассмотренному в 

<

адрес>ном дуде 

<

адрес> РБ)

Истец неоднократно пытался мирным способом путем переговоров с ФИО2 по телефону урегулировать данную ситуацию, однако Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета отказываются.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам по месту регистрации было направлено претензионное письмо, которое Ответчиками получено не было и ДД.ММ.ГГГГ Почтовым отделением было отправлено назад отправителю - ФИО1 (копию претензионного письма, описи вложения, почтовой квитанции и отчета об о пслеживании отправления прилагается).

Истец просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу,.Взыскать с ФИО2, ФИО3 молидарно расхоы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 972,16 руб.

Стороны на судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.

В связи с этим, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из пояснений истца также следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ком.8 поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство не ведется, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом и третьим лицом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Относительно требований истца об обязании УФМС РФ по РБ снять ответчиков с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Исходя из содержания ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-11 и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-0 и от ДД.ММ.ГГГГ N 619-0-П).

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем. Следовательно, снятие с регистрационного учета не может защитить гражданские права истца, а значит подобное требование является ненадлежащим способом защиты.

Таким образом, заявляя требования об обязании Управления федеральной миграционной службы РФ по РБ снять ответчика с регистрационного учета, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат судебные издержки истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей, почтовых расходов в размере 972,16 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 972,16 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Р. Муфазалов