Дело № 2-475/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Черных Ю.С., с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1263 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, 

<

адрес>. Смежными к данному земельному участку являются - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. При выносе границ в натуру было установлено, что земельный участок истцов стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой. С целью уточнения границ земельного участка истцы обратились за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО7 В результате выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие в определении координат границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данная реестровая ошибка заключается в том, что согласно сведений из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на исправляемый земельный участок с кадастровым номером № величина наложения от 4.71 м. до 11.17 м., площадь наложения составляет 249 кв.м. Фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № было установлено в соответствии с заборами, которые существуют более 15 лет, капитальными постройками и кустарниковыми насаждениями. Истцы обратились в суд, поскольку до настоящего времени вопрос об исправлении реестровой ошибки не разрешен, а также не подписан акт согласования границ земельного участка истцов. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 признала исковые требования. 

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО4, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, прислали в суд своего представителя. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020 г. № КУВИ-002/2020-16090433 земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1263 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО1, ФИО5

Смежными к данному земельному участку являются - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2020 г. № КУВИ-002/2020-16115718, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С целью уточнения границ земельного участка истцы обратились за проведением кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 12.08.2020 г. на момент проведения кадастровых работ исправляемый земельный участок граничит: от точки н1 до точки н7 - с земельным участком с К№ №; от точки н7 до точки н8 - с неразграниченной государственной собственностью; от точки н8 до точки нl - с земельным участком с К№ № В ходе выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие в определении координат границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка заключается в том, что согласно сведений из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № накладывается на исправляемый участок с кадастровым номером. № величина наложения от 4.71 м. до 11.17 м. Площадь наложения составляет 249 кв.м.

Согласно имеющейся в межевом плане схеме расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020 г. № КУВИ-002/2020-16091200 земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 600 +/- 17 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО4 

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ данного объекта недвижимости. Таким образом, в настоящее время происходит наложение документальных границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка истцов. Существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истцов в уточненных координатах.

Из материалов дела следует, что спора между сторонами относительно фактического местоположения смежной границы не имеется.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Поскольку в материалах дела не содержится доказательств того, что на момент рассмотрения спора судом ответчик имела намерение исправить реестровую ошибку путем подачи в орган кадастрового учета письменного заявления об исправлении реестровой ошибки, то данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № то есть имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. 

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено. 

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, и спора по смежной границе земельных участков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами исковых требований.

Истцы с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращались. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.