Дело № 2-900/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 16 июля 2019 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Тухватуллиной Л.С.,

с участием прокурора Тереховой Н.И., адвоката Парфеновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением ФИО3, мотивируя тем, что имеет в собственности квартиру по адресу: ........ При оформлении лицевого счета, узнал, что в квартире зарегистрирован ФИО3. Фактически ответчик в квартире не проживает. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец лишен возможности распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что квартиру его мать купила у семьи Шкрябик. После смерти матери он получил квартиру в наследство, оформил право собственности, позже узнал, что в квартире до сих пор зарегистрирован член семьи бывших владельцев ФИО3. От знакомых узнал, что ФИО3 сразу после продажи квартиры выехал с семьей на Украину. В квартире вещей ответчика нет, фактически он не проживает, вселится не пытался. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации, по последнему известному месту жительства. Поскольку точное место жительства ответчика суду не известно, суд в силу ст. 50 ГПК РФ привлек к участию на стороне ответчика адвоката.

Адвокат Парфенов Е.Б., защищая интересы ответчика, оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Выслушав истца, адвоката, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 21 марта 2005 года ФИО6, действуя от имени ФИО4, продала ФИО5 квартиру по адресу: ........ Согласно условиям договора в квартире прописана только ФИО5. Условий о праве проживания в квартире бывшего владельца и (или) членов его семьи, договор купли-продажи не содержит.

ФИО5 зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 18 апреля 2005 г, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 14-АА № 215837.

24 мая 2014 г ФИО5 умерла. Наследство, в которое входит квартира по адресу: ......., принял сын ФИО1. 

10 декабря 2014 г право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем произведена запись [Номер].

Из справки о регистрации, выданной МУП «Алдан» усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, его члены семьи ФИО7., ФИО8, ФИО9, а также ответчик ФИО3. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик как член семьи бывшего собственника, из чьего владения квартира выбыла согласно заключенного договора, прекратил право пользования ею. Истец является собственником указанной выше квартиры, квартира необходима для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав. 

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением.

В части снять ответчика с регистрационного учета исковые требования удовлетворению не подлежат. Данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... .......) ........ 

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: .......) ........ 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В. Швецова