Дело № 2-577/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ленинск 13 ноября 2018 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тельбухова В.С.,

при секретаре Фроловой Н.Н.,

с участием истца И.В.К., представителей ответчиков ФИО11, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.К.; А.Е.С., действующей в интересах ФИО1; ФИО6, ФИО7, действующих в интересах ФИО2, ФИО3; к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колобовский», Администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

И.В.К.; А.Е.С., действующая в интересах ФИО1; ФИО6 и ФИО7, действующие в интересах ФИО2, ФИО3; обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колобовский» (далее – СПК «Колобовский»), Администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что И.В.К. с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Колобовский». ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику колхоза «Колобовский» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения. После преобразования колхоза в СПК «Колобовский» И.В.К. продолжила трудовую деятельность. Кроме нее, в указанном домовладении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь А.Е.С., внук ФИО1, дочь ФИО14, сын ФИО6, сноха ФИО7, внук ФИО2, внучка ФИО3 Жилое помещение, в котором они проживают, принадлежит СПК «Колобовский», состоит на балансе предприятия, однако правоустанавливающих документов не имеется. Муниципальной собственностью данное жилое помещение не является, на балансе Администрации Колобовского сельского поселения не состоит. Истцы просили признать за ними: И.В.К., ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, в равных долях по ? доли за каждым, на указанное жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы: А.Е.С., действующая в интересах ФИО1; ФИО6 и ФИО7, действующие в интересах ФИО2 и ФИО3; не явились, о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В судебном заседании И.В.К. свои исковые требования изменила, суду показала, что с 

<

данные изъяты> года стала работать в колхозе «Колобовский», где проработала до 

<

данные изъяты> года. Затем некоторое время работала как в этом колхозе, так и в других предприятиях, но с 

<

данные изъяты> года постоянно работала в колхозе «Колобовский». В связи с трудовыми отношениями в 

<

данные изъяты> году колхозом ей был предоставлен жилой дом в 

<

адрес>, где она стала проживать со своими детьми. У детей родились внуки, которые также проживают в этом доме. Все члены ее семьи зарегистрированы по данному адресу: 

<

адрес>. С ней также был заключен договор найма жилого помещения. В 

<

данные изъяты> году она уволилась из СПК «Колобовский», который является правопреемником колхоза «Колобовский». При увольнении ей было разъяснено, что она имеет право приобрести в свою собственность домовладение, в котором проживает. Она посчитала, что имеет право на приватизацию жилого помещения, поэтому хотела приватизировать жилой дом на себя и своих троих внуков в равных долях. С ней был заключен договор купли-продажи, подписан передаточный акт, дом ей был продан по остаточной балансовой стоимости 

<

данные изъяты> рубля. Данную сумму она оплатила в кассу СПК, ей выдали квитанцию об оплате. Так как позже ей стало известно, что права на приватизацию у ее внуков нет, а жилой дом колхозом выделялся ей, договор купли-продажи заключался с ней, И.В.К. просит признать право собственности на жилой дом только за ней.

В судебном заседании представитель ответчика СПК «Колобовский» ФИО11 против удовлетворения исковых требований И.В.К., с учетом их изменения, не возражал, суду показал, что И.В.К. действительно был выделен служебный жилой дом в 

<

адрес>, так как она работала сначала в колхозе «Колобовский», затем в СПК «Колобовский». Это жилое помещение состояло на балансе СПК, было решено продать его за наличный расчет И.В.К. Договор купли-продажи и передаточный акт сторонами подписан, денежные средства внесены в кассу СПК.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Колобовского сельского поселения ФИО12 против удовлетворения исковых требований И.В.К., с учетом их изменения, не возражал, суду показал, что спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, на балансе сельского поселения не состоит.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отношении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения правления СПК «Колобовский» от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Колобовский» и И.В.К. был заключен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому И.В.К. приобрела в собственность у СПК «Колобовский» жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, за сумму 15092 рублей, за наличный расчет. Факт передачи покупателю И.В.К. указанного объекта недвижимости подтверждается передаточным актом от 

<

данные изъяты>. Факт оплаты по сделке подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № СПК «Колобовский» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15092 рублей, а также справкой СПК «Колобовский» от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора – жилой дом по указанному адресу состоял на балансе СПК «Колобовский», инв. №, и принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается справкой СПК «Колобовский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сделка купли-продажи недвижимого имущества между СПК «Колобовский» и И.В.К. совершена в соответствии с требованиями ст.ст. 549,550,554-556 ГК РФ.

Согласно данных технического паспорта Ленинского производственного участка Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.09.2018г., инвентаризационная стоимость жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 54998 рублей.

Исходя из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, за И.В.К. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования И.В.К. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колобовский», Администрации Колобовского сельского поселения Ленинского муниципального района 

<

адрес>, о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за И.В.К. право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Тельбухов

Копия верна. Судья: