Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года),

при секретаре Гашиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/17 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, просит:

- признать за ней право собственности на 1/2 долю как пережившей супруге и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО3 Она является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство. Оформить свои права на жилой дом она не имеет возможности, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на имущество.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что претензий в отношении жилого дома никто не предъявлял. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. В деле имеется заявление ФИО4 об отсутствии возражений относительно исковых требований.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

Суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

ФИО3 в с. Мусорка был предоставлен земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320010 № от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный документ указанного свидетельства находится в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Распоряжением администрации сельского поселения Мусорка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО3 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Мусорка, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по ранее действующему законодательству на праве собственности за ФИО3, что подтверждается записью в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №. Оригинал похозяйственной книги хранится в архиве администрации сельского поселения Мусорка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано по ранее установленному законом порядку. 

Из технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>

Суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным законом. Его право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку - в администрации сельского поселения, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги села Мусорка, и является юридически действительным.

Кроме того, согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 следует, что согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением. 

ФИО3 при спорном доме был в собственность выделен земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320010 № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается право собственности ФИО6 на строение. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариальной конторы Ставропольского района Самарской области имеется наследственное дело № после смерти ФИО3

Супруга ФИО1 является наследником, принявшим наследство. Также наследником, фактически принявшим наследство, является сын ФИО4 

Вместе с тем как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО4 (сын наследодателя) на спорное имущество не претендует, вступать в права наследования после смерти ФИО3 не желает.

В ЕГРН сведения о жилом доме отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанный жилой дом был возведен в период брака ФИО1 и ФИО3, договором между ними не установлен иной режим этого имущества, жилой дом является их совместной собственностью.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье (ч.4 ст. 256 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если это не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая то, что А-вы свои доли в общем имуществе супругов договором не определили, их доли в жилом доме являются равными, то есть по 1/2 доле у каждого.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на спорный дом, в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих право на спорное имущество на момент смерти ФИО3 судом не установлено.

Доказательств того, что право собственности наследодателя и истца на спорный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является его наследником, принявшим наследство, а также супругой, имеющей право на 1/2 долю в спорном имуществе, отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> в котором 1/2 доля принадлежит ФИО1 как пережившей супруге и 1/2 доля – в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева