Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С. 

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении из совместно нажитого имущества жилого дома и земельного участка, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С 22.07.2010 года в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 В 2013 году их отношения с ответчиком испортились. С сентября 2016 года ответчик выехал на другое место жительства. В данный момент проживает по адресу: 

<

адрес>. Также он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестал быть членом ее семьи. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 увеличила исковые требования представив в суд исковое заявление, в котором указала, что она состояла в браке с ответчиком с 1991 года. Брак был расторгнут 19 декабря 2016 года. 27 ноября 2007 года она получила наследство, которое заключалось в 110/429 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная доля квартиры была ею продана 19 июня 2008 года, за 500400 рублей и денежные средства от продажи она получила на сберегательную книжку. В то время сразу снять большую сумму денег со сберкнижки было очень сложно, деньги надо было заранее заказывать, поэтому деньги снимались по частям и хранились дома, т.к. в августе 2008 года она договорилась о покупке дома с земельным участком. Она сразу отдала задаток, для того чтобы въехать в дом, потому что детям надо было идти в школу 1 сентября. В связи с тем, что у продавцов документы не были готовы, они стали ждать пока продавцы приведут в порядок документы, необходимые для заключения договора купли-продажи. Окончательный расчет был произведен при заключении договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, средства от продажи квартиры полученной по наследству, не могут являться совместно нажитым имуществом, а это значит, что недвижимое имущество, приобретенное ею на ее личные средства, также не может считаться совместно нажитым имуществом. То обстоятельство, что спорный жилой дом и земельный участок были приобретены ею в собственность в период брака с ответчиком само по себе не означает, что на это имущество распространяется режим совместной собственности. Ссылаясь на положения ст. ст. 34, 35, 36 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации просила исключить из состава совместно нажитого имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ее личной собственностью. 

В судебном заседании ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исках, просила исключить из состава совместно нажитого имущества жилой дом общей площадью 28,20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 28,20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что с ФИО1 проживал в браке более 20 лет, в это время она не работала большую часть времени. В процессе проживания, у них были общие покупки, его заработка не хватало на то, чтобы копить и откладывать деньги. Так как он работал все сделки проводила ФИО1 Он не считал нужным оформлять совместно нажитую собственность на обоих т.к. это дорого. Приобретая оспариваемый дом супруга оформила его на себя. До договора купли-продажи его мать продала в 

<

адрес> дом, отдала им деньги на приобретение жилья. Они использовали эти деньги для покупки данного спорного жилья. Часть денег которые ФИО3 получила после продажи доли в квартире отца они потратили на свой бизнес, а часть на покупку спорного дома. Деньги были как ее, так и его. Этот дом был приобретен на совместные деньги, подаренные родителями. 

Суд, заслушав стороны, свидетелей, обозрив предоставленные Межмуниципальным отделом по г.Сызрани, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области дела правоустанавливающих документов по объектам недвижимости, расположенным в 

<

адрес> и 

<

адрес>, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что брак между ФИО3 и ФИО2 был зарегистрирован 01.11.1991 года (л.д. 168). 20.01.2017 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО3 (л.д.7). 

27.11.2007 года ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) получила свидетельство о праве на наследство после смерти отца ФИО7 на 110/429 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42, 145). 30.01.2008 года зарегистрировала свои права на наследственное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145 оборот).

19.06.2008 года ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) продала 110/429 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 за 500400 рублей (л.д.149). Денежные средства были перечислены на вклад «Универсальный Сбербанка России» открытый на имя ФИО1 04.07.2008 года (л.д.152-153, 65). Денежные средства 07.08.2008 года были сняты в сумме 300000 рублей, 08.07.2008 года денежные средства были сняты в сумме 150000 рублей (л.д. 65)

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) по договору купли-продажи, заключенному с ФИО9, приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, за 440000 рублей. Согласно п.6 данного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания данного договора (л.д.113). ДД.ММ.ГГГГ года права ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 28,80 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 127,143). 

Из показаний свидетеля ФИО10 установлено, что ФИО3 вступила в наследство после смерти отца ФИО7 на комнату в 3-х комнатной квартире после продажи которой она купила дом в 

<

адрес>. Деньги для задатка взяла в долг. Она вместе с ней ездила оформлять задаток, при ней ФИО3 передала деньги. Впоследствии деньги перечислялись на сберегательную книжку, со слов ФИО3 деньги отдавались частями. Она утверждает что дом в 

<

адрес> купили на деньги от проданной комнаты ФИО3, других денег у М-вых не имелось. 

Из показаний свидетеля ФИО9 установлено, что после смерти свой матери она вступила в наследство на земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>, которые решила продать. Пришли покупатели - М-вы. Определили стоимость дома и земельного участка. Сначала они отдали задаток и заехали в дом чтобы дети пошли в школу. Документы на земельный участок и дом на этот момент не были готовы, поэтому она занималась их оформлением. Деньги ей отдала ФИО1 осенью 2008 года, расчет оформлялся распиской. После полного расчета она вместе с М-выми ездила оформлять документы по договору купли-продажи.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ее дочь ФИО1 с ФИО2 советовались с ней о покупке дома в 

<

адрес>. Со слов дочери знает, этот дом был приобретен на деньги полученные после продажи комнаты, которая досталась ей в наследство после смерти отца. 

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно положениям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) об исключении из состава совместно нажитого имущества жилого дома общей площадью 28,20 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку данное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства ФИО1 (после расторжения брака ФИО3), вырученные от продажи доставшихся ей по наследству 110/429 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,90 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Из пояснения сторон установлено, что каких-либо изменений после приобретения указанного имущества в период брака М-вых в жилом доме и на земельном участке не произошло. В связи с указанными обстоятельствами спорное недвижимое имущество является личной собственностью ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) и подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества.

Суд считает, что доказательств, достоверно свидетельствующих о том что для приобретения указанного имущества использовались и денежные средства от продажи ФИО12 (матери ответчика) жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>, стороной ответчика не было представлено, поскольку в судебном заседании свидетель ФИО12 не могла пояснить за какую сумму было продано указанное имущество, о том, что вырученные от продажи деньги были потрачены на покупку спорного имущества знает только со слов ФИО2 Доводы ответчика ФИО2 о том, что деньги от продажи дома и земельного участка использовались при покупке спорного недвижимого имущества документально не подтверждены, в связи с чем суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО13 и доводам ФИО2 

Вместе с тем, доказательства, представленные истицей отвечают требованиям, предъявляемым к доказательствам Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, являются допустимыми и относимыми, полученными в соответствии с требованиями закона. Представленные ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) доказательства последовательны, логичны, дополняют друг друга и согласуются между собой: после вступления в наследство ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) продала принадлежащую ей долю в праве на квартиру за 500400 рублей, деньги находились на ее счету, на вырученные от продажи деньги было приобретено спорное имущество за 440000 рублей, указанные обстоятельства подтверждаются представленными истицей документами, а также показаниями свидетелей. Из пояснений сторон следует, что спорное имущество не могло быть приобретено на заработанные и подкопленные деньги, т.к. заработок не позволял откладывать и копить деньги. 

Доводы ФИО2 о том, что в показаниях свидетелей имеются противоречия в части указания дат оплаты за недвижимость с данными о снятии денежных средств со счета ФИО1 (после расторжения брака ФИО3), суд не принимает, поскольку в судебном заседании свидетели поясняли, что в связи с тем что прошло много времени с 2008 - 2009 годов, точные даты передачи денежных средств не помнят, вместе с тем показания свидетелей ФИО10 и ФИО9 последовательны, логичны и подтверждены материалами дела, что полный расчет за приобретенное имущество был произведен до заключения договора купли-продажи спорного имущества. Данное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком ФИО2 

По исковым требованиям ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением. 

Статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (далее Закон…) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона… определено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,.. .либо на иных основания, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> с 22.07.2010 года (л.д.56), с 01.09.2016 года ФИО2 по данному адресу не проживает. 

Поскольку суд пришел к выводу об исключении из совместно нажитого имущества жилого дома общей площадью 28,20 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, после расторжения брака с ФИО3 ФИО2 членом семьи истца не является, с сентября 2016 года ФИО2 из указанного дома выехал на другое постоянное место жительство, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в спорном жилом помещении, с истцом он не заключал, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет, исковые требования истца ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд считает обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В связи с признанием судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, заявленное истцом требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО2 о том, что выезд из жилого дома являлся вынужденным т.к. истица провоцировала его на скандалы, суд не принимает, т.к. ответчик перестал быть членом семьи ФИО3 и выехал из указанного жилого помещения. 

Исковые требования ФИО4 (после расторжения брака ФИО3) о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 28,20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) является собственником указанного имущества на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ права ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. и жилой дом общей площадью 28,80 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается представленными истицей свидетельствами о государственной регистрации права. Указанное имущество исключено из совместно нажитого имущества, следовательно, ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) является единственным собственником данного недвижимого имущества и дополнительного признания за ней права на это имущество не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) удовлетворить частично. 

Исключить из состава совместно нажитого имущества жилой дом общей площадью 28,20 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 (после расторжения брака ФИО3) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2017 года

Судья: