Дело № 2-2647/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единая служба по ЖКХ» к ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Единая служба по ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года в сумме 40 272 руб. 25 коп., пени 13 682 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1 818 руб. 62 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником кв. 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в общей сумме 53 954 руб. 25 коп, которую истец просит с ответчика взыскать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила отложить заседание в связи с нахождением в командировке в г. С-Петербург и неполучением судебной повестки.

Поскольку ранее ФИО3 неоднократно извещалась о судебных заседаниях, т.е. осведомлена об имеющемся в производстве суда настоящем гражданском деле, при наличии возражений по иску не была лишена возможности заблаговременно представить их в суд с доказательствами, подтверждающими обоснование возражений, либо воспользоваться услугами представителя, учитывая, что риск неполучения юридически значимых сообщений, к каковым относится в том числе судебная корреспонденция, лежит на адресате, уклонившимся по зависящим от него причинам от получения таких сообщений, принимая во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ФИО3 к ходатайству об отложении заседания, в нарушение ч.1 ст. 167 ГПК РФ, не приложено, ходатайство ответчицы оставлено без удовлетворения и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч.1 ст. 153, п.2 ч.1 ст. 154, ч.1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в структуру которой входит, в том числе, плата за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2015 г. ФИО3 является собственником кв

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2015 г. В данной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

Управление вышеуказанным домом, согласно договору управления от 01.02.2015 г., заключенному между председателем совета многоквартирного дома в лице ФИО4, действующей от имени Заказчика (заказчик-все собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с одной стороны, и ООО «Единая служба по ЖКХ» (Управляющая компания) в лице директора ФИО5, с другой стороны, осуществляет ООО «Единая служба по ЖКХ». Согласно п. 1.2. договора, предметом договора является выполнение управляющей компанией самостоятельно или с привлечением сторонних организаций в течение согласованного с Заказчиком срока за плату работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности.

Как следует из представленных счетов-квитанций, за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года по квартире 1 

<

адрес> (лицевой счет № № образовалась задолженность по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в общей сумме 40 272 руб. 25 коп.

На образовавшуюся задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в сумме 13 682 руб.

Расчет задолженности и пеней судом проверен и признан правильным.

Оснований для снижения начисленных пеней суд не усматривает.

Таким образом, учитывая, что, в силу п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 30 Новгородского судебного района от 17.10.2017 судебный приказ по гражданскому делу № 2-1238/2017 года о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги, был отменен на основании возражений ФИО3, в связи с чем, настоящее дело рассмотрено в исковом порядке.

На основании изложенного, иск ООО «Единая служба по ЖКХ» подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по оплате госпошлины – 1 818 руб. 62 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Единая служба по ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «Единая служба по ЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по февраль 2017 года в сумме 40 272 руб. 25 коп., пени 13 682 руб., расходы по оплате госпошлины 1 818 руб. 62 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 06.07.2018.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 06.07.2018 года.