Дело № 2-935/2019

64RS0046-01-2019-000423-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,1 кв.м. Обязать отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истцом указано, что истец на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 г.приобрел у ответчика 27/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. С момента государственной регистрации прав перешедших истцу ответчик не обладает правами на указанное помещение. Оно принадлежит в долях истцу и ФИО6, ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, однако связь с ним утрачена, обещание сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. 

В судебном заседании истец и представитель истца доводы иска поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанным в иске, кроме того пояснили, что ответчик не является членом семьи ни кого из собственников жилого помещения регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в реализации права на распоряжение данным имуществом, в том числе на его отчуждение. 

Ответчик в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи от 17 января 2018 г.приобрел у ответчика 27/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. С момента государственной регистрации прав перешедших истцу ответчик не обладает правами на указанное помещение. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО6 в размере 73/200 долей и ФИО1 127/200 долей. Ответчик членом семьи собственников не является, в квартире не проживает. 

Доказательств наличия прав на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиком суду не представлено.

Согласно ответом ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области на запрос суда ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, доводы истца не оспорила доказательств проживания в квартире, либо вынужденности выезда из неё суду не представил, равно как не представил иных оснований возникновения у него права пользования жилым помещением принадлежащим истцу.. 

На основании приведенных выше норм права и изложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат защите, право ответчика на пользование жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв. подлежит прекращению. При этом требования истца об обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Саратову снять с регистрационного учета ответчика из квартиры, расположенной по указанному выше адресу, удовлетворению не подлежат, т.к. достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о прекращении права данного лица на пользование жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,1 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: