Дело № 2-1481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е. 

при секретаре Чернышевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 октября 2017 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту в размере 1.381.641 руб. 84 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 29.12.2015 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1.300.000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,5 % до 29.12.2030 года. Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора. До настоящего времени задолженность по предоставленному кредиту ответчиком не погашена и составляет 1.381.641 руб. 84 коп., в том числе: остаток основного долга – 1.276.124 руб. 44 коп., проценты по кредиту - 98.767 руб. 40 коп., пени- 6.750 руб. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ответчик предоставил в залог истцу однокомнатную квартиру площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что с января 2017 года ответчик не производит оплату задолденности по кредиту. В связи с чем и в силу п.6.7 договора кредита была изменена процентная ставка, и с 24.03.2017 года установлена в размере 19% годовых, о чем ответчику было направлено извещение. Просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1.381.641 руб. 84 коп., в том числе: остаток основного долга – 1.276.124 руб. 44 коп., проценты по кредиту 98.767 руб. 40 коп., пени 6.750 руб. и проценты по кредитному договору за время фактического пользования кредитом с 14.06.2017 года по дату фактической уплаты основного долга по ставке 19 % годовых, а также обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество 1-комнатную квартиру, назначение: квартира, общей площадью 37,9 кв.м., этаж 16, расположенную по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную цену в размере стоимости по договору купли-продажи объекта недвижимости в размере 1.870.000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденной сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области. В суд возвращено судебное извещение с указанием причины невручения – в связи с истечением срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, поскольку не явился в Городскую курьерскую службу несколько раз, несмотря на то, что сотрудниками курьерской службы предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела. В связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

29.12.2015 года между ФИО1 и АО «Россельхозбанк» в лице Ярославского регионального филиала заключен договор 

<

***> о предоставлении кредита сроком до 29.12.2030 года по ставке 15,5 % годовых. 

Подписи ФИО1 в кредитном договоре, графике погашения кредита, договоре купли-продажи, акте приема-передачи свидетельствуют о его согласии на погашение кредита на указанных условиях.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных в договоре, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора. 

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету 40817-810-9-6116-0000667 по состоянию на 13.06.2017 года. 

По условиям кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1.300.000 руб., а заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 15,5 % (п. 1.1, 1.2, 1.3 кредитного договора). Окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) – 29.12.2013 года (п. 1.5 кредитного договора). 

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств, предусмотренного п. 5.11 настоящего договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном п. 6.7 настоящего договора, в размере 19 % годовых. 

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика. 

На основании п. 4.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части до фактического погашения такой задолженности. 

В силу п. 4.2 кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются ежемесячно 29 числа каждого календарного месяца (п. 4.2.2 кредитного договора). 

Согласно п. 4.4 кредитного договора датой погашения кредита (основного долга) уплаты процентов за пользование кредитом считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора. 

В соответствии с п. 6.1 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита (основного долга) и уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени): - за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 750 руб. - за второй и каждый последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1.500 руб.

Однако, в нарушение статьи 819 ГК РФ и кредитного договора, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в части уплаты процентов и суммы кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части кредита вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

ФИО1 прекратил надлежащим образом исполнять обязательство по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету 40817-810-4-6116-5188288 по состоянию на 13.06.2017 года.

Согласно п. 6.7 кредитного договора при неисполнении заемщиком обязательств процентная ставка изменяется в следующем порядке: кредитор направляет заемщику не позднее рабочего дня после изменения процентной ставки содержащее новый график, включающий подлежащие уплате суммы на каждую дату платежа, при этом график считается утратившим силу в части уплаты со дня изменения процентной ставки.

Материалами дела подтверждается, что уведомление об изменении процентной ставки по кредитному договору с 24.03.2017 года до 19% годовых было направлено истцом в адрес ответчика 24.03.2017 года.

По состоянию на 13.06.2017 года просроченная задолженность ФИО1 перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору составляет: 1.381.641 руб. 84 коп., в том числе: остаток основного долга – 1.276.124 руб. 44 коп., проценты по кредиту 98.767 руб. 40 коп., пени 6.750 руб. Истцом представлены расчеты, они судом проверены и признаны правильными.

Сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму задолженности по основному долгу по ставке 19 % годовых, начиная с 14.06.2017 года по дату фактической уплаты основного долга.

Проценты за пользование кредитом в размере 1.276.124 руб. 44 коп. за период с 14.06.2017 года по 11.10.2017 года, т.е. по дату вынесения судебного акта( 120 дн.) составляют :

1.276.124 руб. 44 коп. х 19 % : 365дн. х 120 дн. = 79.713 руб. 60 коп.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате процентов за пользование кредитом за период с 30.12.2016 года по 11.10.2017 года составляет 178.481 руб. (98.767 руб. 40 коп. + 79.713 руб. 60 коп.) и подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом из расчета 19 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 12.10.2017 года по дату фактической уплаты основного долга.

В соответствии с условиями договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение однокомнатной квартиры, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19 кв.м., этаж 16, инв. № 25928, расположенной по адресу: Ярославская область, АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (п. 2.1. кредитного договора). Залоговая стоимость квартиры, согласованная сторонами составляет 1.870.000 руб. Залог обеспечивает требования кредитора, вытекающие из договора, в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов кредитора на содержание квартиры и связанных с обращением взыскания на квартиру и ее реализацией расходов.

Разрешая требование банка об обращении взыскания на спорную квартиру, как предмет залога, в рамках кредитного договора, суд исходит из того, что согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку факт неисполнения должником своих кредитных обязательств судом бесспорно установлен, банк вправе требовать удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Истец просил установить начальную продажную цену залогового имущества –однокомнатной квартиры, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19 кв.м., исходя из стоимости по договору купли-продажи объекта недвижимости от 29.12.2015 года.

Со стороны истца суду представлен договор купли-продажи объекта недвижимости от 29.12.2015 года. Пунктом 4 договора стороны оценивают квартиру на момент подписания договора в сумме 1.870.000 руб., что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «ЗЕВС» № 07/12/2015 от 19.12.2015 года.

Поэтому начальную продажную цену залогового имущества – квартиры, в размере 1.870.000 руб., суд считает обоснованной и соответствующей рыночной стоимости имущества. Кроме того, суд отмечает, что со стороны ответчика каких-либо доказательств в опровержение суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21.108 руб. 21 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 29.12.2015 года в размере 1.461.355 руб. 44 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1.276.124 руб. 44 коп., проценты за пользование кредитными средствами- 178.481 руб., пени - 6.750 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 21.108 руб. 21 коп., всего взыскать 1.482.463 руб. 65 коп. и проценты за пользование кредитом из расчета 19 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 12.10.2017 года по дату фактической уплаты основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 19 кв.м., этаж 16, инв. № 25928, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив начальную продажную стоимость в размере 1.870.000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая