№

УИД 01МS00№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

20 октября 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о перерасчете задолженности.

В обоснование требований указывает, что является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> аул Новая 

<

адрес> Республики Адыгея.

Решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании с истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока исковой давности.

Несмотря на принятое судом решение ответчик не произвел перерасчет суммы задолженности за предыдущие период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продолжает выставлять на счетах оплату суммы задолженности, в связи с чем, предъявлен настоящий иск. 

ФИО1 просит обязать НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9593,58 руб., взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, подлежащей начислению.

В судебном заседании ФИО1дополнила исковые требования, указывая, что ответчик обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2024г. в сумме 22 286,38 руб. без произведенного перерасчета, фонд начал начисление взносов до включения дома в республиканскую программу и общая сумма исковых требований составляет 14 390,37 руб. ФИО2 «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 9593,58 руб. и отменить начисленные пени, взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, подлежащей начислению.

Представитель ответчика НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с идентификатором 80407013413012.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явки в судебное заседание не представлено, учитывая надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт определяется жилищным законодательством как услуга, выполнение которой финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный нормативно правовым актом субъекта РФ.

Согласно части 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу части 1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт, как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимостиот муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> аул Новая 

<

адрес> Республики Адыгея.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 (ФИО4) О.С. в пользу НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 169,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины 126,94 руб. В удовлетворении искового заявления о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Перерасчет задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не произведен. В 2024 году НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 593,58 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 593,58 руб.

Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по поступившим возражениям ФИО1

До настоящего времени перерасчет задолженности истца по взносам на капитальный ремонт, с учетом принятого ДД.ММ.ГГГГ решения суда, ответчиком не произведен.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 155, 170 ЖК РФ, ст. ст. 10, 197, 199, 407, 416 ГК РФ, ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исходит из того, что сохранение на лицевом счете абонента задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, является злоупотреблением правом со стороны Фонда. 

Заявленные истцом требования и возложение на Фонд капитального ремонта обязанности произвести перерасчет и исключить из лицевого счета 

<

***>, оформленного на 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> аул Новая 

<

адрес> Республики Адыгеяя, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 593,58 руб. и начисленной пени на данную сумму, подлежат удовлетворению.

Заявленные ФИО1 требования о взыскании с ответчика штрафа подлежат оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

По настоящему делу судом принято процессуальное решение о обязанииНекоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» совершить действия по перерасчету задолженности. ФИО1 требования к фонду о возврате (взыскании) денежных средств заявлены не были, судом в ее пользу какая-либо денежная сумма не присуждена.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о перерасчете задолженности, взыскании штрафа - удовлетворить частично.

Обязать Некоммерческую организацию «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» произвести перерасчет задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 593,58 руб. и начисленных на нее пени.

В остальной части исковых требований отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика об отмене принятого заочного решения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия определения об отказе в отмене заочного решения.

Председательствующий –