Дело 2-2554/2024

64RS0

<

№>-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 июля 2024 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В., 

при секретаре Арефьевой А.С., 

с участием представителя истца помощника проурора 

<

адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес> города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

заместитель прокурора 

<

адрес> города Саратова, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц в соответствии со ст.45 ГПК РФ, обратился в суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту цоколя в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в виде выполнения работ по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя подъездного помещения 

<

№>.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района проведена проверка ООО «Единство» на предмет соблюдения жилищного законодательства. По результатам проверки было установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в городе Саратове находится в управлении ООО «Единство». Осмотром общего имущества многоквартирного дома установлено, что в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 

<

Дата> 

<

№>, подъезд 

<

№> МКД находится в ненадлежащем состоянии, имеются разрушения штукатурного и окрасочного слоев, отслоения и потертости облицовки подъезды дома. Невыполнение ответчиком требований указанных правил и норм при содержании общего имущества многоквартирного дома нарушает права и законные интересы не только муниципального образования, но и неопределенного круга лиц, поскольку создает условия для получения травм гражданами. По фактам нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства прокуратурой района ответчику внесено представление, однако до настоящего времени нарушения не устранены. В связи с изложенным истец обратился с указанными требованиями в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании исковых требований в полном объеме. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктами 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 ЖК РФ и ст. 162 ЖК РФ (п. 16 Правил).

Управляющая организация обязана осуществлять осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. п. 11 - 13 Правил).

Согласно п. 14 Правил, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Так как п. 1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 

<

Дата> N 170, предусмотрено, что эти Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, среди прочих, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту, в том числе, организациями различных организационно-правовых норм, занятых обслуживанием жилищного фонда, то требования, изложенные в указанных Правилах, устанавливающие объем и порядок содержания жилищного фонда, в силу приведенных выше норм закона обязательны для исполнения всеми управляющими организациями при осуществлении ими деятельности по содержанию имущества многоквартирного дома.

Пунктом 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата> N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка ООО «Единство» на предмет соблюдения жилищного законодательства. 

По результатам проверки было установлено, что 

<

адрес> в городе Саратове находится в управлении ООО «Единство». 

Осмотром общего имущества многоквартирного дома установлено, что в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 

<

Дата> 

<

№>, подъезд 

<

№> МКД находится в ненадлежащем состоянии, имеются разрушения штукатурного и окрасочного слоев, отслоения и потертости облицовки подъезды дома.

По фактам нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства прокуратурой района ответчику внесено представление.

Требования, указанные в представления не выполнены, что явилось основанием для подачи иска, поскольку невыполнение ответчиком требований указанных правил и норм при содержании общего имущества многоквартирного дома нарушает права и законные интересы не только муниципального образования, но и неопределенного круга лиц, поскольку создает условия для получения травм гражданами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доказательств обратного сторона ответчика не представила, признав исковые требования в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, поскольку обязанность предоставить доступ к общему имуществу собственников многоквартирного дома может быть исполнена только ответчиками, суд устанавливает срок, в течение которого решение должно быть исполнено, с учетом характера спорного правоотношения,– 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора 

<

адрес> города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Единство» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту цоколя в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в виде выполнения работ по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя подъездного помещения 

<

№>, удовлетворить в полном объеме.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единство» обязанность произвести текущий ремонт текущему ремонту цоколя в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в виде выполнения работ по восстановлению штукатурного и окрасочного слоя подъездного помещения 

<

№> в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 25.07. 2024 года.

Судья А.В. Орехова