УИД 47RS0003-01-2024-002255-82

Дело № 2-392/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 27 января 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты площадью 10, 15 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире, площадью 60,10 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения № ****** от ******, фактически проживает в данной комнате с 1998 года.

Кроме истца в указанном жилом помещении с 17.07.1998 зарегистрирован его брат - ответчик ФИО2 Вместе с тем, в комнате ответчик с 1998 года не проживает, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимает, его личных вещей в комнате и квартире не имеется, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, из занимаемого помещения выехал добровольно, где проживает в настоящее время не истцу не известно, что свидетельствует об отказе от прав пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ. В судебном заседании до объявления перерыва представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Свидетель Д.Ю.С., опрошенная судом по ходатайству представителя истца ФИО3 пояснила, что знает семью ФИО4 более 20 лет, ходили к друг-другу в гости, ответчика не видела более 15 лет, ей известно, что он проживает с семьей в ******, с братом отношений не поддерживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в квартире его вещей не имеется. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем изолированного помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты, площадью 10,15 кв.м. в коммунальной четырехкомнатной квартире, площадью 60,10 кв.м, расположенной по адресу: ****** на основании Договора социального найма жилого помещения № ****** от ******, заключенного с ООО «Жилищное хозяйство», действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования Волховский муниципальный район Ленинградской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена его семьи ФИО2 – брат.

Согласно Выписке № ****** из Реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на 05.11.2024 квартира, расположенная по адресу ****** является муниципальной собственностью. 

Согласно справке о регистрации (Жилищный документ, выписка из поквартирной карты) четырех комнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: ****** является муниципальной собственностью, ФИО1 - ответственный квартиросъемщик жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью 10,15 кв.м, зарегистрирован по указанному адресу с 26.06.1998, ФИО2 (ответчик) с 17.07.1998. 

Из содержания иска и показаний свидетеля следует, что ответчик длительный период (более 10 лет) не проживает в указанной квартире, участия в расходах по оплате коммунальных платежей не принимает, его личных вещей в комнате и квартире нет, попыток вселиться в жилое помещение он не осуществлял, требований об устранении препятствий в пользовании квартирой не предъявлял. Из занимаемого помещения ответчик выехал добровольно, где проживает в настоящее время не известно. 

Таким образом, имея реальную возможность проживания в квартире, ответчик своим правом не пользуется, обязательства по договору социального найма не исполняет, сохраняя формальную регистрацию в жилом помещении, доказательства, что ФИО2 пытался вселиться в жилое помещение, но ему чинились препятствия, либо, что ответчик нес обязательства как наниматель жилого помещения в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не носит временного характера, так как он добровольно отказался от права пользования им, не исполнял обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, поэтому истец правомерно требует признания его утратившим права на жилое помещение, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2025 года.

Судья: подпись Максимова Т.В.