КОПИЯ

УИД 35RS0028-01-2025-000947-87 

Дело № 2-605/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года поселок Шексна Вологодская область

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Кудряшовой Е.А., 

при секретаре Петровой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ранее ФИО3) обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:23:0102032:45, площадью 549 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на жилой дом с кадастровым номером 35:23:0102032:210, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0102032:45. 

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО2 решением Ершовского сельского Совета от 10.11.1992 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 35:23:0102032:45 в деревне Анисимово Шекснинского района (свидетельство о собственности № 538 от 25.02.1993). Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 24.05.1995 брак между ними расторгнут. Поскольку семейные отношения были прекращены, они договорились о разделе совместно нажитого имущества, она передала денежные средства в размере половины стоимости земельного участка ФИО2, а он оформил у нотариуса заявление, в котором передал данный участок ей в собственность. На протяжении 23 лет права ФИО1 как собственника земельного участка ФИО2 не оспаривались, она открыто, добросовестно владела земельным участком. В 1995 году она возвела на земельном участке жилой дом площадью 24.5 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0102032:210. Право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном порядке не оформила, в настоящее время признание права возможно только в судебном порядке, что позволит в дальнейшем зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что в результате межевания выявлено изменение площади земельного участка в сторону увеличения, споров по границам с владельцами соседних участков не имеется.

Адвокат Тихомирова Л.С., представитель ответчика ФИО2, выехавшего в Республику Узбекистан в августе 1996 года, место жительство которого в настоящее время неизвестно, возражала против удовлетворения иска ФИО1

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Ершовское ФИО4 полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц – администрации Шекснинского муниципального района и Управления Россреестра по Вологодской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыли, письменного отзыва не направили.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2 адвоката Тихомирову Л.С., представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Правовыми нормами ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению; соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в период с 10.05.1986 по 09.01.1996 ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, в период которого ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, является учтенным с кадастровым номером 35:23:0102032:45, площадью 549 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: дер. Анисимово Шекснинского района Вологодской области. Факт предоставления земельного участка подтвержден свидетельством о праве собственности на землю № 538 от 25.02.1993.

На основании решения Череповецкого городского суда Вологодской области от 24.05.1995 брак между ними расторгнут. 

В связи с прекращением семейных отношений стороны по взаимному согласию разделили совместно нажитое имущество, в том числе указанный земельный участок: она уплатила ФИО2 денежные средства в размере половины стоимости земельного участка, а он, в свою очередь, 26.07.1996 передал права на данный участок ей в собственность, оформив у нотариуса ФИО5 заявление, в котором выразил свою волю по распоряжению принадлежавшим ему земельным участком, передав его ФИО1 Права ФИО1 как собственника земельного участка после раздела совместно нажитого имущества ФИО2 никогда не оспаривались. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был приобретен ФИО1 в собственность в порядке раздела супругами совместно нажитого в период брака с ФИО2 имущества. 

На протяжении 23 лет ФИО1 открыто, добросовестно владела земельным участком, и начиная с 1995 года, возвела на земельном участке жилой дом площадью 24.5 кв.м. с кадастровым номером 35:23:0102032:210, расположенный в деревне Анисимово Шекснинского района, которому присвоен номер 33.

Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные судом по ходатайству истца, подтвердили, что ФИО1 длительное время владеет и пользуется земельным участком, своими силами построила жилой дом, ФИО2 в строительстве дома не участвовал, более 25 лет на земельном участке он не появлялся, каких либо споров по границам земельного участка не имеется. 

Таким образом, суд полагает, что право собственности ФИО1 на жилой дом приобрела в соответствии с правовыми положениями ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 о признании права собственности на указанные земельный участок и жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку в результате проведенного межевания установлено, что площадь земельного участка составляет не 500 кв.м, а 549 кв.м, что подтверждается результатами межевания от 07.05.2025, суд считает необходимым признать право собственности на земельный участок площадью 549 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:23:0102032:45, площадью 549 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: дер. Анисимово Шекснинского района Вологодской области.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 35:23:0102032:210, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 35:23:0102032:45. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Кудряшова