Дело № 2-3006/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.1995 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,83 кв.м. В указанном жилом помещении им самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием санузла и душевой. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения жилая площадь квартиры составляет 26,2 кв.м., общая площадь – 38,9 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил удовлетворить.

Представители Администрации г. Элисты, АО «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора РК, ООО «Взлёт» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Представитель БУ РК «Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явился, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.1995 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2017 г. №, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2017 г.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 27 августа 2019 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием санузла и душевой.

Общая площадь квартиры составляет 38,9 кв.м., жилая площадь – 26,2 кв.м., подсобная площадь – 12,7 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие сохранение перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 38,9 кв.м., жилой площадью – 26,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа перегородки между туалетом и ванной с образованием санузла и душевой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Карвенова