Дело №2-921/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Юламановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указывая, что он и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

...>. Лицевой счет открыт на имя ответчика ФИО2

В квартире сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец пользуется жилой комнатой площадью 9 кв.м. с 1958 года, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с сыном ФИО5 занимают две смежные комнаты площадью 26,1 кв.м. В данной квартире так же проживают без регистрации супруга ФИО4 – ФИО2 и их совместная дочь Александра.

Истец указывает, что членом семьи ответчиков он не является, общее хозяйство с ними не ведет, общего бюджета не имеет, проживает от них раздельно, пользуется только своей комнатой, которую закрывает на замок, сам ее убирает, а с ответчиками родственных отношений не поддерживает. 

В связи с тем, что возникают споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просит обязать Администрацию городского округа г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа заключить с ним отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представителя ответчиков МУП ЕРКЦ г. Уфы, Администрации ГО г. Уфа РБ, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, относительно требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражал, указывая, что истец в досудебном порядке к нему не обращался.

Представитель третьего лица ООП и МО Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Установлено, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2004 г. серии 04 АА №223280.

Согласно справки о регистрации от 21.11.2017 года по адресу 

<

...>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Из материалов дела следует, что доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на день рассмотрения иска у сторон составляют: ФИО1-1/4 доли, ФИО3-1/4 доли, ФИО2-1/4 доли, ФИО4-1/4 доли.

Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Истец указывает, что членом семьи ответчиком он не является, общее хозяйство с ними не ведет, общего бюджета не имеет, проживает от них раздельно, пользуется только своей комнатой, которую закрывает на замок, сам ее убирает, а с ответчиками родственных отношений не поддерживает, имеют место споры по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу указанной статьи, невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. 

Поскольку участники долевой собственности соглашения о порядке владения и пользования имуществом, в том числе, по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья не достигли, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа осуществляют организацию работ по начислению платы за приобретенные гражданами услуги и производят адресную доставку платежных документов, суд основания для удовлетворения требований об обязании Администрацию городского округа г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа заключить с ним отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не усматривает.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП УЖХ ГО г. Уфа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Сафиуллина Н.Ш.