К делу № 2-1473/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 08 ноября 2018 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчицы адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1473/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 05.05.2017г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение истица приобрела у ответчицы ФИО3 за материнский капитал, для проживания совместно со своими детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 12 договора купли-продажи от 05.05.2017г. ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учёта не позднее 15.05.2017г. Однако, до настоящего времени ФИО3 своих обязательств не выполнила, уехала жить в г. Москва.

Ответчица не является членом семьи истицы, в связи с чем у истицы имеются все основания для признании её прекратившей права пользования жилой площадью.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, решение просил вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что истица ФИО2 его 

<

данные изъяты>. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она купила у ФИО3 После покупки квартиры он ФИО3 не видел. (л.д. 31).

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

05.05.2017г. на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 12 указанного договора ФИО3, зарегистрированная в данной квартире, обязалась сняться с регистрационного учёта не позднее 15.05.2017г. (л.д.5-8). 

Однако ФИО3 свои обязательства по договору не выполнила и по настоящее время с регистрационного учёта не снята. (л.д. 9-10, 17).

Согласно акта от 31.10.2018г. Администрации Шолоховского городского поселения ФИО3, зарегистрированная по адресу: р.

<

адрес>, фактически по данному адресу не проживает, после продажи квартиры уехала, её местонахождение не известно. (л.д. 27).

Судом учитывается, что ответчица членом семьи истицы не является, в её квартире длительное время не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, её вещей в квартире нет, после продажи квартиры добровольно покинула место регистрации. 

Истица не желает, чтобы ответчица была зарегистрирована в её жилище. Регистрация ответчицы в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей права пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин