дело № 2-1833/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Крупейченко О.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет, 

установил:

ФИО3 обратился в Курганинский районный суд с иском к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет, обосновав тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района от 12.05.2011 года, за ним признано право на вновь образованное, вследствие раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение, состоящее из жилой комнаты № 1, площадью 24,5 кв.м., коридор № 4, площадью 8,0 кв.м., коридор № 1, площадью 3,4 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м.. Был изготовлен технический план помещения, который совместно с решением суда и заявлением о государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет вновь созданного помещения, были сданы ответчику. Однако, ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, по тем причинам, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. В связи с изложенным, просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв.м., кадастровый номер: 

<

...>, расположенного по адресу: РФ, 

<

...>; обязать ответчика осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 35,9 кв.м., этажностью: 1, расположенного по адресу: 

<

...>, созданного вследствие раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв.м., кадастровый номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.02.2017 года ФИО3 принадлежит 1/2 доля жилого дома с пристройкой по адресу: 

<

...> /л.д. 7/. 

Решением мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района Краснодарского края от 12.05.2011 года ФИО4, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 166 Курганинского района Краснодарского края ФИО5, разделено имущество, находящееся в долевой собственности, выделена в собственность в натуре ФИО3 1/2 часть доли жилого домовладения по адресу: 

<

...>, состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 24,5 кв.м., коридор № 4 площадью 8,0 кв.м., коридор № 1 площадью 3,4 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м., на общую сумму 125 910 рублей /л.д. 4-6/.

26.07.2017 года Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказал ФИО3 в постановке на кадастровый учет помещения по адресу: 

<

...> /л.д. 12/.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ, Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. 

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Межмуниципальному отделу по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о постановке на кадастровый учет -удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв. м., кадастровый номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 35,9 кв. м., этажностью: 1, расположенного по адресу: 

<

...>, созданного вследствие раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, этажностью: 1, площадью: 66,5 кв. м., кадастровый номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости - помещение, назначение: жилое помещение, площадью: общей 35,9 кв. м., этажностью: 1, расположенный по адресу: 

<

...>, расположенного на 1 этаже здания, созданного вследствие раздела жилого дома, наименование: жилой дом с пристройкой, площадью: 66,5 кв. м., этажностью: 1, кадастровый номер: 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин