Дело № 2-816-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Панковой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что он проживал с ответчицей в квартире по адресу: 

<

адрес>. Решением Читинского районного суда от 16 сентября 2015 г. ответчица лишена родительских прав в отношении их сына 

<

данные изъяты>, ребенок передан ему на воспитание. Брак с ответчицей расторгнут 06 мая 2015 г. После этого, она перестала быть членом его семьи, забрала из квартиры все свои вещи и переехала на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, точный адрес не известен, имеет другую семью. С момента выезда в квартире она не проживает, в расходах по содержанию квартиры не участвует. Регистрация ответчицы в квартире нарушает его права как собственника квартиры. Просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, проживали по адресу: 

<

адрес>. Брак расторгнут 06 мая 2015 г.

От брака имеют сына 

<

данные изъяты>. Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 16.09.2015 г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении своего сына 

<

данные изъяты> ребенок передан на воспитание отцу ФИО1

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от 07.04.2008г. является ФИО3

В указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчица ФИО2

Как пояснил в судебном заседании истец, до расторжения брака в январе 2015 года ответчица забрала из квартиры все свои вещи и переехала на другое постоянное место жительство- в 

<

адрес>, имеет другую семью, с детьми она не общалась с момента выезда. С момента выезда в квартире она не проживает, в расходах по содержанию квартиры не участвует, все ее вещи находятся у ее матери в 

<

адрес>. Считает, что ответчица перестала быть членом его семьи, ее регистрация нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, граждане могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в связи с их выездом из жилого помещения. 

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В данном случае в суд представлены доказательства, подтверждающие акт добровольного выезда ответчицы из спорного жилого помещения и длительного проживания по другому адресу, что свидетельствует о прекращении права пользования спорным жилым помещением. Ответчицу необходимо признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд полагает, что регистрация в квартире ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть также обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Цоктоева О.В.