Дело №2-2221/2020

УИД 34RS0007-01-2020-004111-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием ответчиков ФИО3 и ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее - ООО «УК ТЗР») обратилось к Дерябиной (ныне ФИО7) М.В., ФИО5, ФИО4 с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать:

- с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по 17 августа 2017г. в размере 24373руб. 54коп.,

- с ФИО8, ФИО5 и ФИО4 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 18 августа 2017г. по июнь 2020г. включительно в размере 180099руб. 21коп.,

- с ФИО8 задолженность за жилищные услуги за себя и несовершеннолетних детей за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. включительно в размере 22410руб. 55коп.,

- с ФИО8, ФИО5, ФИО4 солидарно расходы по оплате услуг представителя в размере 2000руб.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «УК ТЗР» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в указанном доме является ФИО7 (ранее ФИО6) М.В. Помимо собственника в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние дети ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 Поскольку ответчики уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. в общей сумме 226883руб. 30коп.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая за себя лично, а также на основании доверенности - в качестве представителя ответчика ФИО5, не признала исковые требования ООО «УК ТЗР». Суду пояснила, что 10 января 2017г. она и её супруг ФИО5 снялись с регистрационного учета из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. С августа 2017г. по август 2020г. они были зарегистрированы в этой квартире временно, но в ней не проживали и не пользовались коммунальными услугами.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования ООО «УК ТЗР». Суду пояснила, что в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ проживает она и её несовершеннолетние дети ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Подтвердила, что её родители ФИО5 и ФИО4 в данном жилом помещении в спорный период не проживали и в настоящее время не проживают. Поэтому она считает, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана только с неё, как собственника жилья.

Изучив доводы представителя истца, выслушав возражения ответчика ФИО4, объяснения ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК ТЗР» обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению. При этом, суд считает необходимым возложить ответственность по погашению образовавшейся задолженности в полном объеме только на ФИО3, освободив от гражданско-правовой ответственности по данному спору ФИО4 и ФИО5 

Согласно п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ на основании протокола общего собрания собственников помещений от 26 февраля 2010г. осуществляет ООО «УК ТЗР», которое направляет жителям многоквартирного дома платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО9 (ныне ФИО7) является собственником 4/48 долей квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Её несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 8/48 долей в указанной квартире.

Из справки ГКУ ВО «МФЦ» следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ с 11 августа 2017г., её дети ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, - с 6 февраля 2015г.; ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу временно с 18 августа 2017г. по 16 августа 2022г.

Из копий свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО5 и ФИО4 досрочно снялись с регистрационного учета в указанной квартире 8 июля 2020г.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Положениями ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.п.1 и 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В период с апреля 2017г. по июнь 2020г. включительно ФИО3 ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №144 Тракторозаводского судебного района г.Волгограда Волгоградской области 13 ноября 2019г. выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО9, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017г. по сентябрь 2019г. в размере 174706руб. 53коп., пени в размере 39539руб. 28коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2671руб. 23коп.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №144 - мирового судьи судебного участка №112 Тракторозаводского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 6 июля 2020г. по возражениям, поступившим от ответчика ФИО4, указанный судебный приказ был отменен.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 27, 29 постановления от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пункт 28 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 предусматривает, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В суде ответчики ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что ФИО5 и ФИО4 в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ в период с апреля 2017г. по июнь 2020г. не проживали, а временная регистрация в указанной квартире им была необходима для получения в г.Волгограде медицинской помощи. ФИО5 и ФИО4 постоянно проживают в АДРЕС ИЗЪЯТ, где зарегистрированы с 10 января 2017г. по настоящее время. 

Согласно представленному истцом расчету за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, открытому на имя ФИО10 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ в сумме 226883руб. 30коп.

Поскольку регистрация по месту пребывания сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, один лишь факт временной регистрации ФИО5 и ФИО4 в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Поэтому суд отказывает ООО «УК ТЗР» в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО5 и ФИО4

При этом, суд не находит оснований для уменьшения размера задолженности в связи с непроживанием ФИО4 и ФИО5 в указанной квартире, поскольку вопреки требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, ФИО4 и ФИО5 не обращались в ООО «УК ТЗР» с заявлениями о том, чтобы плата за коммунальные услуги на них не начислялась, либо с заявлениями о перерасчете задолженности. 

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 не представила суду доказательств необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо контррасчет, как и доказательств уплаты ею задолженности за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. 

В связи с установленными обстоятельствами и произведенными расчетами, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. в сумме 226883руб. 30коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку доказательств несения расходов по оплате услуг представителя в размере 2000руб. истец суду не представил, суд отказывает ООО «УК ТЗР» во взыскании с ответчиков этих расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017г. по июнь 2020г. в размере 226883руб. 30коп., в остальной части иска в сумме, превышающей 226883руб. 30коп., в том числе в части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2000руб., отказать.

ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района» в иске к ФИО5, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги за период с 18 августа 2017г. по июнь 2020г. в размер 180099руб. 21коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение составлено 5 ноября 2020г.

Судья – Н.А.Северина