УИД: 54RS0023-01-2023-001610-87

дело № 2-1151/2023

Поступило в суд 30.08.2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 ноября 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Ветеран-1», определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указывает, что с 2000 года в её владении находится земельный участок, площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время – НСТ «Ветеран – 1»).

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания садоводов НСТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец написал заявление на вступление в садоводческое общество и ему был предоставлен земельный участок №. Истцу выдали членскую книжку ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор до настоящего времени она пользуется указанным земельным участком, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю прежним собственником указанного земельного участка являлась ФИО2. Эти данные внесены в ЕГРН, что препятствует истице зарегистрировать свое право на спорный земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а, именно, более, чем за 23 года, претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в товариществе «Ветеран – 1» длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>в настоящее время – НСТ «Ветеран – 1» в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть в её отсутствии, о чем суду предоставила заявление.

Представители НСТ «Ветеран-1» и администрации Коченевского района - не представил возражений относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. 

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления № 10/22, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, с 2000 года во владении ФИО1 находится земельный участок, площадью 600 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время – НСТ «Ветеран – 1»).

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания садоводов НСТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Истец написал заявление на вступление в садоводческое общество и ему был предоставлен земельный участок №. Истцу выдали членскую книжку (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ и с тех пор до настоящего времени она пользуется указанным земельным участком, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю прежним собственником указанного земельного участка являлась ФИО2 (л.д.7). Эти данные внесены в ЕГРН, что препятствует истице зарегистрировать свое право на спорный земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, а, именно, более, чем за 23 года, претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доказательств заявления требований прежним собственником, либо иными лицами - к истцу за весь период владения им спорным участком либо недобросовестного использования истцом земельного участка, - в суд не представлено, в то время как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время – НСТ «Ветеран – 1» в силу приобретательной давности.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик