К делу № 2-2881/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: председатель автокооператива «Сады» ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

...> лицо: председатель автокооператива «Сады» ФИО2 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующие основания, что 

по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» гараж инв. №, литер «Г,пГ», общей площадью-24,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании справки автогаражного кооператива «Сады» от 25.03.2021г.

18 мая 2021 года Главным архитектором-директором департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города было выдано заключение №108 на гараж для признания права собственности. Согласно данному заключению установлено, что несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.

18.05.2021г. получен отказ от Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража. 

Возведенный объект недвижимого имущества – гараж №10818, расположенный в АГК «Сады» соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий), противопожарных (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 27.12.2018г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций здания гаража, выданным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации». 

Земельный участок предоставлен автогаражному кооперативу на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся №237/1 от 26.12.1973г.

На основании 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со справкой, выданной председателем а/к «Сады» истцу, паевые взносы оплачены в полном объеме.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гараж (лит. «Г,пГ») инв. №, общей площадью - 24,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО1. 

Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: председатель автокооператива «Сады» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» гараж инв. №, литер «Г,пГ», общей площадью-24,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании справки автогаражного кооператива «Сады» от 25.03.2021г.

18 мая 2021 года Главным архитектором-директором департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города было выдано заключение №108 на гараж для признания права собственности. Согласно данному заключению установлено, что несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.

18.05.2021г. получен отказ от Администрации г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража. 

Возведенный объект недвижимого имущества – гараж №10818, расположенный в АГК «Сады» соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий), противопожарных (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 27.12.2018г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций здания гаража, выданным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации». 

Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража было отказано по основаниям, указанным в ст.222 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с п. 1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок предоставлен автогаражному кооперативу на основании решения Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся №237/1 от 26.12.1973г.

На основании 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со справкой, выданной председателем а/к «Сады» истцу, паевые взносы оплачены в полном объеме.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж инвентарный №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 24,9 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Сады» по адресу: 

<

адрес> «Г».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 05.08.2021г.

Судья: И.В.Семцив