Дело №2-2079/25 17 марта 2025 года

78RS0014-01-2024-014384-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Карасевой Е.А.

с участием прокурора Кузнецовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> указывая, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик (двоюродный дедушка истца) был вселен в спорное жилое помещение его братом, в настоящее время истица имеет намерение распорядится принадлежащей ей квартирой, между тем, ответчик в добровольном порядке выселится и сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, воспользовались свои правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, представил письменные возражений на заявленные исковые требования, указывая, что ответчик несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не имеет иного жилого помещения в собственности, 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора ФИО4, полагавшей требваония подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

Согласно справке по форме 9 СПБ ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в указанно жилом помещении также зарегистрирован ФИО2 (двоюродный дедушка) дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик не является членами семьи истца - собственника жилого помещения, не установлено и наличия соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы возражений в которых указывается на то, что ответчик не имеет иного жилого помещения в собственности, несение расходов по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не могут быть приняты во внимание, поскольку не предусмотрены законом в качестве основания для отказа в выселении. 

Кроме того, суд учитывает, что согласно справе о доходах физического лица ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ общая сумма дохода ФИО2 составила 1578166,50 руб., таким образом, ответчик не лишен возможности арендовать жилое помещение для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Кротова М.С.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ