Дело № 2-298/2019 22 января 2019 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи - Батогова А.В.,

при секретаре - Булыгиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 35.2 кв. м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, указывая, что решением суда по делу №2-1255/2006 ФИО1 был признан безвестно отсутствующим и снят с регистрации с сданного адреса. В указанной комнате были зарегистрированы помимо ответчика ФИО2, ФИО3. Решением Ленинского районного суда по гражданскому делу №2-945/2018 ФИО2, ФИО3 были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрации.

Согласно акту от 24.08.2018 г. при комиссионном выходе в адрес установлено, что в вышеуказанной комнате никто не проживает, осталась мебель бывших жильцов ФИО2, ФИО3 Со слов соседа по квартире ФИО4, ФИО1 не проживает в квартире более 15 лет, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения неизвестен. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***>, открытого на имя ФИО2 на 31.10.2018 г. составляет 142 549, 42 руб. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 35.2 кв. м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает; суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на зарегистрированных членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1994 № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согластно п. 2.1.2, 2.3.39, 2.3.40, 2.3.41, 2.3.48 Устава учреждения, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» является наймодателем жилых помещений, осуществляет функции по заключению и расторжению договоров социального найма, передаче в пользование и принятию мер по освобождению жилых помещений государственного жилищного фонда и оформления необходимых на это документов, вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства, расчета платежей за жилье и коммунальные услуги. В соответствии со сто.3 ГПК РФ истец вправе обратиться в суд с данным иском.

Из материалов дела усматривается:

Решением суда по делу №2-1255/2006 ФИО1 был признан безвестно отсутствующим и снят с регистрации. В указанной комнате были зарегистрированы также ФИО2, ФИО3. Решением Ленинского районного суда по гражданскому делу №2-945/2018 ФИО2, ФИО3 были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрации. Решение вступило в законную силу 10.09.2018 г.

Согласно акту от 24.08.2018 г. при комиссионном выходе в адрес установлено, что в вышеуказанной комнате никто не проживает, осталась мебель бывших жильцов ФИО2, ФИО3 Со слов соседа по квартире ФИО4, ФИО1 не проживает в квартире более 15 лет, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения неизвестен. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***>, открытого на имя ФИО2 на 31.10.2018 г. составляет 142 549, 42 руб.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение следующих обстоятельств: носил ли выезд ответчика из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, при этом, несмотря на то, что препятствия в пользовании жилого помещения им не чинились, жилым помещением он не пользуется, не проживает и обязанности нанимателя не исполняет. 

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что с учетом установления факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, представляющим собой одну комнату общей площадью 35,20 кв. м. в четырехкомнатной 

<

адрес> Санкт-Петербурге.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в следующем порядке:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

- заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Батогов