УИД 34RS0019-01-2021-001951-35

дело № 2-1117/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 20 июля 2021 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Сазыкиной А.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 адвоката Кошовца А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.01.2021 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .....

На момент совершения сделки в спорном доме были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, которые членами ее семьи не являются и у нее с ними нет договора о пользовании домом. С момента приобретения жилого дома ответчики, забрав все свои вещи, покинули жилое помещение, место их проживания неизвестно.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

До судебного заседания от истца ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В связи с тем, что место жительство ответчиков ФИО1 и ФИО2 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему в качестве представителя адвоката Кошовца А.Н., который в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчиков неизвестна. Ответчики вправе рассчитывать на проживание в доме, поскольку там зарегистрированы. Доводы истца не состоятельны. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Камышинский», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По копии финансово-лицевого счета № .... и справке отдела МО МВД России «Камышинский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2021 и 21.06.2021 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., зарегистрировано за ФИО3 Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчикой не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.01.2021 приобрела у ФИО6 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... При этом какого-либо соглашения о пользовании домовладением между истцом и ответчиками нет. Лица, сохраняющие право пользования, в договоре отсутствуют.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членами семьи истца не являются и между ними нет какого-либо соглашения о пользовании домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами семьи истца не являются и иного соглашения между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением нет.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.