Дело № 2-804/2025 12 марта 2025 года

УИД 78RS0018-01-2022-003143-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Покровской Ю.В., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга и с учетом уточнений просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> с кадастровым номером №. 

В обоснование исковых требований указал на то, что Истец является наследником умершей ФИО3. Наследодателю принадлежало 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодателя им было принято решение произвести раздел указанного земельного участка, о чем и было заключено соглашение (соглашение о разделе земельного участка и прекращения долевой собственности, заключенное ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме). До смерти наследодатель подал документы в регистрирующий орган. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным ЕГРН наследодателю принадлежало 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, в настоящий момент земельный участок с кадастровым номером № снят с регистрационного учета. Из указанного участка образованы два новых земельных участка. Право собственности на вновь созданный объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № было зарегистрировано на имя наследодателя только ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошли 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1570 кв.м, а также 

<

данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литр А. Истцом было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым у Истца возникло право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Истцом также было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1570 кв.м по адресу: 

<

адрес>., на котором расположен вышеуказанный дом, собственником которого является Истец. Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, так как на момент смерти право собственности на вновь созданный объект недвижимости еще не было зарегистрировано за наследодателем, а объект, на который были зарегистрированы права перестал существовать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО4, действующему на основании доверенности.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третьи лица ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, нотариус ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 17 ноября 2011 г. № 1611-О-О государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1570 кв.м., собственником 8/15 доли являлся ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка ФИО3 и ФИО5 заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, раздел земельного участка произведен согласно приложенному плану.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти зарегистрировано право собственности ФИО3 на вновь созданный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Запись о регистрации права общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в отношении земельного участка с кадастровым номером № погашена ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 Истец как наследник по завещанию обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №.

Постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок отказано, ввиду того, что на момент смерти право на вновь созданный объект недвижимости еще не было зарегистрировано за наследодателем, а объект, на который права были зарегистрированы, перестал существовать.

Учитывая, что при жизни ФИО3 приняла меры к оформлению своих прав на спорный земельный участок, то есть выразила волю на регистрацию своего права собственности на земельный участок, оснований для отказа в регистрации такого права не имелось, и государственная регистрация права собственности на спорное имущество была произведена, суд полагает необходимым включить спорный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО3 и признать за истцом, как наследником по завещанию после смерти ФИО3, обратившегося к нотариусу за принятием наследства, право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности- удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Ю.В. Покровская

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года