Дело № 2-1438/2020

УИД 26RS0014-01-2020-003012-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием: помощника прокурора Изобильненского района Пилипко Д.А.,

ИСТЦА ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО2., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство жилом помещении- жилом 

<

адрес> по пер.Пушкина 

<

адрес> проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 вселенные его отцом ФИО4 в 2017г.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО4 ответчики выселяться из указанного жилого дома отказываются, чем нарушают его права.

Считает, что в силу закона ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец считал, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселения.

Кроме того ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг вы размере 22 631,66 руб., который истец просил взыскать.

На основании изложенного истец просил: признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 долг по оплате ЖКУ по жилому дому по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 631,66 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1217 руб. 

В судебном заседании истец исковое заявление поддержал, требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались. 

Ответчику заказанные письма разряда "судебное" направлялись по адресу указанному в иске. 

Указанные регистрируемые почтовые отправления возвращены суду оператором почтовой связи в связи с истечением срока хранения отправлений в отделении почтовой связи по причине повторной неявки адресата в отделение почтовой связи по первичному и вторичному извещениям. При указанных обстоятельствах ответчик признается извещенными надлежащим образом применительно к правилу части 2 стать 117 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Помощник прокурора 

<

адрес> Пилипко Д.А., пояснил, что в соответствии с требованиями ЖК РФ, ГК РФ у ответчиков нет права на проживание в данном жилом помещении и они подлежат выселению. 

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд установил, что жилое помещение- жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Указанный жилой дом он приобрел в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО4, данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.06.2019г.. 

Ответчики членами семьи бывшего собственника ФИО4 не являлись, но были вселены в указанный жилой дом для временного проживания.

После смерти ФИО4 ответчики продолжают проживать в данном жилом помещении и добровольного выселяться не желают, чем нарушаю права истца собственника.

Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение- жилой дом к истцу является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиками. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственником и ФИО2, ФИО3 не достигнуто, в связи с чем, имеются основания признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. 

Лица, проживающие в данном жилом помещении, препятствуют собственнику распоряжаться и владеть имуществом в полном объеме подлежат выселению. 

Истец лишен возможности продать, сдать в наем объект недвижимости или иным образом реализовать свое право собственника. 

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, что возлагает на Истца дополнительные расходы в части несения бремени коммунальных платежей, за лиц, проживающих в объекте недвижимости.

Согласно представленным истцом документам информационному листку ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиала в 

<

адрес> за ФИО1, числится задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 15 459,09 руб., актом сверки задолженности за электроэнергию ПАО «Ставропольэнергосбыт» задолженность составляет 2 683,39 руб., задолженность по потребленной воде составляет 4 489,18 руб., а общая задолженность по коммунальным услугам 22 631,66 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При таких обстоятельствах причиненные истцу убытки подлежат к взысканию с ответчиков в полном объеме.

Истцу были оказаны услуги по подбору документов и других материалов, обосновывающих доводы, подготовке искового заявления.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Решение суда принято в пользу истца, поэтому в силу закона с ответчиков подлежат к взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1217 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 долг по оплате ЖКУ по жилому дому по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 22 631,66 руб.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1217 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Гужов